Lichtenfels (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in schöner... (96215 Lichtenfels)

Wohn- und Geschäftshaus in schöner Lichtenfelser Stadtlage

Preis: 155.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht Garagen
Gastzimmer
Nebenzimmer
Theke
Gastzimmer 2
Küche
Treppenhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
WC
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7392
Zimmer
12
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2A42Z4S
Grundstücksfl.
ca. 760,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lange Immobilien GmbH
Herr Marco Cestone
Herrngasse 6
96450 Coburg
Telefon: +499561 233 510
Telefax: 09561 - 233515

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Gut erreichbare Stadtlage, ca. 200 m vom Landratsamt und ca. 850 m vom Lichtenfelser Marktplatz entfernt.

Die Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und vielem mehr ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch der Bahnhof mit sehr guten Nah- und Fernverbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute überregionale Anbindung über A73 und B173. Die Nachbarstädte Coburg und Bamberg sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Großraum Erlangen-/Nürnberg lässt sich in ca. 45 Minuten erreichen.

Ausstattung

In schöner Lage im Lichtenfelser Stadtgebiet befindet sich dieses großzügig geschnittene Wohn- und Geschäftshaus. Bisher wurde das Erdgeschoss für einen Gastronomiebetrieb genutzt, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss wurden zu Wohnzwecken verwendet.

Grundsätzlich wären zukünftig verschiedene Nutzungen denkbar, z.B. als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus mit einer oder mehreren Wohnungen pro Etage oder als Nutzung für Büros.

Objekt

- Baujahr 1934
- KG: Keller, ca. 125 m²
- EG: Gewerbe, ca. 155 m²
- OG: Wohnung ca. 125 m²
- DG: Dachboden, ca. 125 m²
- Das Gebäude befindet sich in ordentlichem Zustand, es sind jedoch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
- 3 Garagen
- 6 Kfz-Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass etwaige Nutzungsänderungen oder bauliche Veränderungen möglicherweise einer behördlichen Genehmigungspflicht unterliegen.

Stichworte

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
96215 Lichtenfels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot