Lichtenau (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Reiheneckhaus (Neubau) zum Verkauf in... (91586 Lichtenau)

Reiheneckhaus (Neubau) zum Verkauf in bevorzugter Wohnlage von Lichtenau

Preis: 219.700,00 €

Titelbild 
Titelbild
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Käuferprovision
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Baufertigstellung
Referenznummer
A469
Zimmer
4
Baujahr
2016
Fläche
ca. 114,38 m²
Online-ID
2A6UX4F
Grundstücksfl.
ca. 217,50 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Herr Karlheinz Heidbrink
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 981 205985-0
Mobil: +49 163 6601230
Telefax: +49 981 205985-21

Lage

Das komfortable Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lichtenau. Die Autobahnauffahrt A 6, Lichtenau befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Lichtenau ist als Wohnort sehr geschätzt und das Reiheneckhaus als Vermietobjekt ideal geeignet.

Objekt

Das geräumige Reiheneckhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,38 m² im Dachgeschoss verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem besteht noch eine Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein heller Wohnbereich mit Essplatz, die Küche, ein WC und ein Arbeitsraum. Das Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer mit den Fenstern nach Süd-Westen, das Bad und ein Arbeitsraum befinden sich im Obergeschoss.

Im Keller befindet sich die Gasheizung, zwei Kellerräume und ein großer Hobbyraum.

Eine großzügige Wohnqualität wird durch die durchdachte Raumaufteilung im ganzen Haus erreicht, somit ist das Haus sehr gut als Mietobjekt geeignet. Die Ausstattung in gehobener Qualität ist nach Mustervorlagen wählbar.

Ausstattung

Moderner, komfortabler Neubau, Baubeginn in Kürze
36,5er Ziegelwände
Edelholzfurnierte, glatte Innentüren mit Zarge (Eiche hell o. Buche)
Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung
Innenfensterbänke aus poliertem Marmor, Jura-gelb oder Daino
Fliesen raumhoch mit keramischen Platten in Bad und WC
Spenglerarbeiten in Kupfer oder wahlweise in Titan-Zink
Gaszentralheizung mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Nachtabsenkung
Hauseingangsstufen, Granit
Ausführung als Niedrigenergiehaus (KfW 70) auf Wunsch möglich
(Wärmepass kann ausgestellt werden)
Grundrissgestaltung flexibel
Gewährleistung nach VOB bzw. BGB, neueste Fassung

Aufteilung

siehe Grundrisse

Sonstiges

- Sie können Ihre Wünsche noch vor Baubeginn einbringen
- Bezug: nach Baufertigstellung - ca. 6 Monate nach Baubeginn

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
91586 Lichtenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot