Lichtenau (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit Potenzial (77839 Lichtenau)

Kapitalanlage mit Potenzial

Preis: 740.000,00 €

SI 
SI
Straßenfront
Treppenhaus
EG_Flur
EG_Küche
EG_Zimmer_1
EG_Zimmer_2
Küche_DG
Esszimmer_DG
Wohnzimmer_DG
Bild 11
Makro-Ansicht
Wohnzimmer_DG
Lageplan
Energieausweis
Wappen_Lichtenau
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
9-MFH-L- 1
Zimmer
20
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 643,25 m²
Stellplätze
11
Online-ID
2BFAW45
Grundstücksfl.
ca. 1.066,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Spies-Immobilien
Herrn Bert Spies
Gernsbacher Str. 20
76530 Baden-Baden
Telefon: +49(7221) 390630
Mobil: +49(151) 59224848
Telefax: +49(321) 22378123

Lage

Lichtenau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet breitet sich im Hanauerland am östlichen Ufer des Rheins aus - stromabwärts betrachtet zwischen der Stadt Rheinau im Südsüdwesten und der Gemeinde Rheinmünster im Nordosten.

Mit dem Auto: Von der A5 kommend benutzen Sie direkt die Autobahnausfahrt Bühl/Lichtenau. Der nur acht Kilometer lange Weg führt Sie über Oberbruch und Moos nach Lichtenau.
Mit dem Flugzeug: Der Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ist gerade einen Katzensprung von Lichtenau entfernt, nämlich ganze 10 Kilometer. Seit Ende 1996 verbindet er die Region mit den beliebtesten Städte- und Urlaubszielen der Welt. Immer mehr Airlines nehmen Kurs auf den internationalen Flughafen. So können Sie die Stadt von vielen Flughäfen aus anfliegen. Auch der Flughafen Straßburg ist lediglich 30 km von Lichtenau entfernt.
Mit dem Zug: Der nächste Bahnhof befindet sich in Bühl und ist ca. 12 Kilometer von Lichtenau entfernt. Von dort aus sind Sie an das gesamte Schienennetz der DB angebunden. Auch eine Regionalbahn (KVV) ermöglicht Ihnen die bequeme Fahrt nach Baden-Baden oder Karlsruhe.
Mit dem Bus: Lichtenau ist an die sog. Regiolinie angebunden, ein Busnetz, das Lichtenau, Rheinmünster, Bühl u. die umliegenden Ortschaften der Region im Stundentakt miteinander verbindet.

Ausstattung

Die neu sanierten Wohnungen haben eine hochwertige Ausstattung, die noch nicht sanierten Einheiten eine einfache Ausstattung.

Objekt

Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten (derzeit werden 2 Einheiten saniert) und 1 Gewerbeeinheit. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Stellplätze und 2 Garagen.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Sollmiete da derzeit mehrere Wohnungen frisch saniert werden.

Sonstiges

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Im Fall der unberechtigten Weitergabe des Exposés oder der Informationen aus dem Exposé an Dritte ist der Empfänger für den Fall des Vertragsschlusses durch den Dritten verpflichtet, dem Makler (Spies Immobilien) die vertraglich vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere AGB, diese finden Sie auf der Homepage: www.spies-immobilien.com

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
77839 Lichtenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot