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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Reihenhaus nebst Garage in Lützenkirchen (51381 Leverkusen)

Reihenhaus nebst Garage in Lützenkirchen

Preis: 192.500,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
7154
Zimmer
5
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 124,00 m²
Online-ID
2CYN245
Grundstücksfl.
ca. 235,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wendeling-Immobilien GmbH
Frau Katharina Formela
Alt-Pempelfort 2
40211 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1993 auf einem rund 190m² großen Grundstück. Auf einem separaten, rund 45m² großen Grundstück befindet sich eine zugehörige Garage mit anschließendem Abstellraum. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 124m² und unterteilt sich in Keller, Erd- und Obergeschoss sowie Spitzboden.

Im Obergeschoss sowie Spitzboden liegen je zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst den Wohn- und Essbereich, die Küche, Diele und ein Gäste-WC. Über den Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse und den sich anschließenden Garten.

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in gefragter Lage des Leverkusener Stadtteils Lützenkirchen, welcher rund 6km nordöstlich der Stadtmitte Leverkusens liegt. Das Wohnviertel besteht aus überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind im Stadtteilzentrum vorhanden und gewähren die Versorgung in unweiter Entfernung. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gegeben. Über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A 3 ist ein idealer Anschluss an umliegende Städte gegeben, wodurch u. a. Köln innerhalb von ca. 30 Minuten Fahrtzeit angefahren werden kann.

Ausstattung

Auf folgende Details möchten wir hinweisen:

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung

Warmwasser über Heizung

Holzfenster mit Isolierverglasung

Elektrische Rollläden

Kachelofen im Wohnzimmer

Terrasse und Garten

Garage mit angeschlossenem Abstellraum

Holzgartenhaus

Laminat- und Fliesenboden

Sonstiges

Das Haus kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht unter dem amtlich festgelegten Verkehrswert erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor sowie während des Verfahrens.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.

Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51381 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot