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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Klein aber mein!! Reiheneckhaus über... (51381 Leverkusen)

Klein aber mein!! Reiheneckhaus über zwei Etagen mit schönem Garten und Terrasse!!

Preis: 228.000,00 €

Blick vom Garten 
Blick vom Garten
Rückansicht vom Garten
Wohnbereich mit Fensterfront
Wohnbereich
Küche mit Lichtkuppel
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Saniertes Badezimmer
Flur und Gäste-WC
Blick in den Garten
Zugang zum Haus
Vorderansicht
Grundriss UG
Grundriss EG
   
   
Käuferprovision
3,57 % von Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
A11027
Zimmer
3
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2C2QG44
Grundstücksfl.
ca. 228,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Traub e.K.
Herr Peter Boes
Neuenkamp 4
51381 Leverkusen
Telefon: 02171/3811
Telefax: 02171-3813

Objekt

Wir möchten Ihnen heute ein Reihenhaus im schönen Lützenkirchen vorstellen. Das Haus wurde im Jahr 1972 massiv erbaut und ist mit einem Flachdach versehen. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 95 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit einem Kind. Das Haus wurde in den wesentlichen Gewerken wie Dach, Heizung, Fenster und Türen sowie Bäder umfangreich saniert und alle Bodenbeläge, Decken- und Wandbeläge der Wohn-und Schlafräume wurden entfernt. Im Wohnzimmer wurden eine neue Fensterfront über die ganze Fassadenbreite des Hauses installiert, so dass dieser Raum lichtdurchflutet und hell wirkt und sehr großzügig ist.
Der kleine, pflegeleichte Garten schließt sich an die Terrasse im Untergeschoss des Hauses an und bietet mit der überdachten Terrasse ein sonniges Plätzchen an schönen Sommertagen.

Für detaillierte Informationen bitten wir Sie uns mit Ihren vollständigen Adressdaten zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé Magazin mit den Grundrissen des Hauses zu oder beantworten Ihre Fragen direkt persönlich. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese kleine Reiheneckhaus befindet sich in der Schönen Aussicht, einem Ortsteil von Lützenkirchen. Der Stadtteil Leverkusen-Lützenkirchen grenzt östlich an Burscheid, südlich an Steinbüchel und Alkenrath, westlich an Quettingen und nördlich an Bergisch Neukirchen. Durch seine zentrale, aber dennoch dörflich anmutende Umgebung, bietet Lützenkirchen ein ideales Lebensumfeld für eine Familie oder für Menschen, die zentral leben, aber dennoch einen gewissen dörflichen Charme genießen möchten. In Lützenkirchen selber befinden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten: drei Supermarkt-Großketten, Bäckereien, Drogeriermärkte und Geschäfte für die kleinen Dinge des Alltags. Ärzte für die Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Frauenärzte und Zahnärzte befinden sich in Lützenkirchen. Kindergärten, Grundschulen und weitereführende Schulen befinden sich in und um Lützenkirchen. Der Stadtteil Lützenkirchen ist von der Bundesautobahn A3 über die Abfahrt Leverkusen-Opladen und von der Bundesautobahn A1 über die Abfahrt Burscheid zu erreichen. Die Buslinien 201, 206, 215, 220, 231 fahren vom Busbahnhof in Lützenkirchen ab und bringen Sie in die nächsten Ortschaften. Der Bahnhof in Leverkusen-Opladen und die Bahnhöfe in Leverkusen-Wiesdorf, Leverkusen-Küppersteg und der Bahnhof in Leichlingen bieten schnelle Anbindungen nach Köln, Wuppertal, Düsseldorf und Solingen. Lützenkirchen bietet durch seine zentrale, aber doch idyllische Lage, durch angrenzende Natur, Wälder und Erholungsgebiete ein ideales Lebensumfeld für Sie!

Ausstattung

Dach: Das Flachdach wurde komplett neu verklebt und die Abschlüsse wurden erneuert
Fenster: neue weiße isolierverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren mit Rollläden ausgestattet
Türen: neue weiße Eingangstüre, zusätzliche Aluminiumtür vor dem Windfang
Böden: Estrichboden ohne Belag in den Wohn-und Schlafräumen, neue Fliesen in den Bädern, Fliesenboden in der Küche
Achtung: Die Bilder des Wohnbereichs sind zu einer besseren Vorstellung der fertigen Räume retuschiert, es gibt auch hier nur einen Estrichboden ohne Belag.
Heizung: neu installierte Gaszentralheizung mit Warmwasseeraufbereitung und neue Heizkörper
Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung
Bäder: saniertes und neu ausgestattetes Hauptbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC sowie Armaturen wurden noch nicht installiert, saniertes Gäste-WC ebenfalls ohne Waschtisch, WC und Armaturen

Aufteilung

UG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluß, Terrasse
EG: großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Gäste-WC,

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Estrich
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
51381 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot