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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Popp & Kloos - Wohnen und dabei... (51371 Leverkusen)

Popp & Kloos - Wohnen und dabei Vermieten

Preis: 325.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Rückseite
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Küche DG
Bad DG (1)
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
   
Käuferprovision
siehe Sonstiges
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
PuK 1271
Geschosse
3
Zimmer
16
Baujahr
1939
Fläche
ca. 308,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B6464D
Grundstücksfl.
ca. 1.203,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Popp & Kloos Immobilien GmbH
Herr Manfred Trebant
Münsters Gäßchen 14
51375 Leverkusen
Telefon: 0214/8922289
Telefax: 0214/8922288

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Trebant
Münsters Gäßchen 14
51375 Leverkusen
Tel.: 0214 8922289
Fax; 0214 8922288

Lage

Bürrig bietet mit seinen Grünanlagen, Kindergärten und Schulen eine angenehme Wohnlage. Das benachbarte Küppersteg bietet eine gute Nahversorgung. Die Leverkusener City ist weniger als 2 KM entfernt und lässt sich rasch erreichen.

Beschreibung

Das Grundstück ist per Erbbbaurecht bis 14.08.2102 von der katholischen Kirchengemeinde gepachtet. Der Erbbauzins beträgt derzeit monatlich ? 991,25. Steuerlich lässt sich daher für die vermieteten Flächen die Abschreibung auf den vollen Kaufpreis berechnen und der Erbbauzins zusätzlich als Werbungskosten ansetzen. Anbauten hinter dem Gebäude oder die Schaffung von Garagen scheinen hier möglich zu sein.

Objekt

Sehr gepflegtes Gebäude mit Isolierglas in Kunststofffenstern. Für einen Eigennutzer ist die große 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss frei. Jede Einheit hat eine eigene Gastherme, so dass man als Eigentümer keine Heizkostenabrechnung erstellen muss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut - hier bestünde nach Genehmigung eine Erweiterungsoption. Die Fassade des Gebäudes wurde gedämmt.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Stichworte

vermietbare Fläche: 308,00 m², Nutzfläche: 157,00 m², Wohnfläche: 151,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
51371 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot