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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Köln/Düsseldorfer Großraum: Idealer... (51377 Leverkusen)

Köln/Düsseldorfer Großraum: Idealer Standort für Ihr Büro!

Preis: auf Anfrage

Referenznummer
3-6143
Baujahr
1970
Online-ID
29J7S4W
Grundstücksfl.
ca. 16.885,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Frau Susanne Trösser
Altstadtstraße 36
51379 Leverkusen
Telefon: +49217190550
Telefax: +492171905555

Lage

Lage:
Das Gebäudeensemble liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen im sogenannten Innovationspark. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrten auf die A 3 / A1 sind sehr schnell erreichbar. Im Innovationspark haben sich schon zahlreiche neue Gewerbetreibende angesiedelt, überwiegend entstanden hier neue moderne Bauten.

Objekt

Beschreibung :

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Gewerbekomplex mit großem Verwaltungsgebäude, Pförtnerhaus und weiteren Büro-/ Gewerbeflächen mitten in der Stadt, nämlich direkt am Innovationspark Leverkusen.

Auf dem Grundstück sind derzeit 177 Parkplätze angelegt.

Die Büro-/Gewerbefläche beträgt gesamt ca. 22.000 m².

Die einzelnen Gebäude sind wie folgt aufgeteilt.

Haus 1:

Es handelt sich hierbei um ein ca. 1970 erbautes voll unterkellertes dreigeschossiges Bürohaus.

Hier sind noch Flächen ab 25 m² bis ca. 570 m² anmietbar.

Haus 2:

Hierbei handelt es sich um ein ca. 1960 erbautes 6-geschossiges ehemaliges Verwaltungsgebäude mit zwei Untergeschossen.

Hier werden die Etagen 3 5 zum Sommer 2015 frei und stehen somit für eine Neuvermietung zur Verfügung.

Die Flächen können insgesamt, aber auch etagenweise (jeweils 778 m²) angemietet werden. Evtl. ist auch hier noch eine Unterteilung möglich.

2 Personenaufzüge sind vorhanden.

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Haus 3:

Diese Flächen sind z.Zt. alle vermietet.

Haus 4:

Haus 4 ist das ehemalige Pförtnerhaus und befindet sich somit direkt im Eingangsbereich zu den Gebäuden. Es eignet sich perfekt für die Nutzung als Kiosk, Stehcafé oder auch als Büro.

Mietpreise:
Die Mietpreise liegen je nach Fläche zwischen 3,50 EUR und 7,00 EUR / m², zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. ges. MwSt.

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Besonderes :

Die Flächen befinden sich in einem allgemein ordentlichen bis sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage ist auf dem neusten Stand.

Stichworte

Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
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Ort
51377 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot