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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Top Lager-/Produktionshallen mit Büros -... (51379 Leverkusen)

Top Lager-/Produktionshallen mit Büros - variable Aufteilung in Leverkusen-Opladen

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Referenznummer
3-6098
Fläche
ca. 710,00 m² teilbar ab ca. 170 m²
Online-ID
2BELU4X
Kontaktdaten des Inserenten
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Frau Susanne Trösser
Altstadtstraße 36
51379 Leverkusen
Telefon: +49217190550
Telefax: +492171905555

Lage

Lage:
Die Hallen- und Büroflächen liegen in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen-Opladen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, der Busbahnhof und Bahnhof liegt sozusagen vor der Haustür. Ebenso ist die Fußgängerzone von Opladen in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die umfangreiche Neugestaltung von Opladen aufgrund des Konzeptes der Neuen Bahnstadt mit neuem Wohngebiet und dem Campus der FH Köln wird die Lage noch interessanter, als sie schon ist!
Schräg gegenüber befindet sich das Berufskolleg Opladen mit ca. 1.500 Schülern und Auszubildenden. Desweiteren befindet sich ein stark frequentierter Edeka Markt auf dem Gelände, der hervorragend besucht wird. Genügend Parklätze sind vorhanden.

Objekt

Beschreibung :

Die zur Vermietung anstehenden Flächen gehören zu einem sehr ansprechenden größeren Gewerbekomplex mit verschiedenen Mietern.

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen unterschiedlich aufzuteilen.

Insgesamt stehen ca. 419 m² an Hallenflächen zzgl. ca. 191 m² an Lagerflächen im UG und ca. 1.294 m² an Büroflächen zur Verfügung.

Aufteilungswünsche und Umbauarbeiten werden in Absprache mit dem neuen Mieter vorgenommen.

Nennen Sie uns einfach Ihre Wunschvorstellung!

Derzeitige Aufteilung:

Büroflächen:

EG: ca. 578 m² zzgl. ca. 252 m²
1.OG: ca. 320 m²
1./2.OG: ca. 144 m²

Hallenflächen:

Halle 1: ca. 249 m²
Anbau/Halle 2: ca. 170 m²

Lagerflächen:

KG: ca. 191 m² (teilweise mit Tageslicht)

Mietpreise:

Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Besonderes:
Die angebotenen Flächen eignen sich perfekt für einen Betrieb, der Lager- und Produktionsflächen mit ausreichenden Büromöglichkeiten sucht.

Da aber auch eine Aufteilung der Flächen möglich ist, können die Hallen und Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen angemietet werden.

Die Hallenflächen sind direkt mit den Büroflächen verbunden. Durch mehrere große Tore ist eine gute Andienung gewährleistet. Auch eine Rampe ist vorhanden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
51379 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot