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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ++ Bergisches Heim ... ca. 156 m² Wfl.... (51381 Leverkusen)

++ Bergisches Heim ... ca. 156 m² Wfl. ... Doppelhaushälfte … Garten … Garage ++

Preis: 399.000,00 €

DG - Studio 
DG - Studio
Vorderansicht/Einlieger
Rückansicht mit Wintergarten
Detail Kamin
Bad 1
Kinderzimmer 1
Waschen-Trocknen
Bergisches Heim
Herbst
Bild 9
   
Käuferprovision
Das Makler-Honorar beträgt 3,57 % des
notariellen Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSWQ4Q
Grundstücksfl.
ca. 760,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
iMMoKANAL e.k.
Herr Manfred Kanal
Menchendahler Str. 17
51379 Leverkusen
Telefon: 0151-22734334

Objektbeschreibung

++ Einfamilienhaus (DHH) ... Bergisches Heim ...
ca. 156 m² Wfl. … Garten … Garage ++



Moderne Bauausführung … 1986 wurden mehrere Einfamilien-/Doppelhäuser in massiver Bauweise in direkter Nähe eines Naherholungsgebiet, erstellt.

Die Bauausführung Split Level … von UG bis DG, Wohnfläche über mehrere Etagen … Die Fassade ist rot-/braun verklinkert, mit dunklen Holzfenstern, Meranti … alle Fenster mit Rollos … 3 Bäder … Einliegerwohnung … große, gepflegte Außenanlage … Wintergarten … Terrasse und viel Grün … mit Anbindung an die „Balkantrasse“.

Dieses Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar, bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch dem Hause zugeordnet werden.

Garage und Stellplatz …

Sehr ruhige Wohnlage …. gepflegtes Nichtraucherhaus mit günstigen Nebenkosten.




Energieverbrauch: Erdgas H 104,89 kWh/(m² x a)


Die gesamten beleihungsfähigen Unterlagen liegen vor.
Bei Bedarf können Kontakte zu verschiedenen Banken vermittelt werden.



Ansprechpartner:Manfred Kanal
Mobil: 0151-22734334
iMMoKANAL e.k.

Lagebeschreibung

++ Bergisches Heim … Einfamilienhaus (DHH) ...
ca. 156 m² Wfl. … Garten … Garage ++

Leverkusen - Stadtporträt

Leverkusen, die rheinische Großstadt mit etwa 162.000 Einwohnern, zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf, bietet nicht nur beste Verkehrsanbindungen, sondern auch einen hohen Freizeitwert. Kunst, Kultur und Sport!

Leverkusen-Berg.-Neukirchen/Pattscheid … Bereits im Bergischen gelegen, ist es als Wohngebiet und mit der Diepentalsperre auch als Naherholungsgebiet beliebt. Direkte Anbindung an die „Balkantrasse“ … LEV-Opladen – Burscheid – Lennep.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Kindergärten sowie alle Schulformen ... in wenigen Minuten erreichbar.

Perfekte Infrastruktur ... mit allen Verkehrsanbindungen ...
BAB 3 und 1, Bahn-/Bus, Flughäfen usw.

Raumaufteilung

++ Bergisches Heim … Einfamilienhaus (DHH) ...
ca. 156 m² Wfl. … Garten … Garage ++


Raumaufteilungen:

Untergeschoss
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer

Kelleranteil
- Werkstatt
- Waschraum
- Hobbyraum
- Treppe zum Garten

Erdgeschoss
- Entree
- Flur
- Gäste – WC
- Küche-Essbereich

Obergeschoss
- Büro
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- Einliegerwohnung mit Flur
- Wohn-/Schlafzimmer
- Bad mit WC. Dusche und
- separatem Eingang, kann auch der Hauptwohnung zugeordnet werden.

Dachgeschoss
- Schlafen
- Studio-/Wohnen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Straße
Burscheider Straße
Ort
51381 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot