Leverkusen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Repräsentativer Bungalow in unverbaubare... (51381 Leverkusen)

Repräsentativer Bungalow in unverbaubarer Hanglage mit phantastischem Panorama!

Preis: 469.000,00 €

EG - unverbaubarer Blick  
EG - unverbaubarer Blick
EG - Wohnzimmer mit Panorama-Terrasse
Bungalow mit Hanglage - Ansicht Gartenseite
Eingangsbereich - Ansicht Straßeneite
EG - großes Wohn-/Esszimmer
EG - Küche mit Terrassentür und großem Fenster
EG - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
EG - Dachterrasse mit Gewächshaus
EG - Fensterbad mit Wanne .....
EG - Arbeitszimmer
UG - Diele
UG - Zimmer 1
UG - Arbeitszimmer
UG - Kaminzimmer
UG - Fensterbad
Sonnenterrasse mit Freisitz
Blick von der Terrasse ins Tal
Ansicht Haus & Garage von der Straßenseite
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
103522-03132
Zimmer
9
Preis/m²
2.345,00 €
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C7FQ49
Grundstücksfl.
ca. 914,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jürgen Fröhlig
Hahnenstr. 9
50171 Kerpen
Telefon: 02237 92450-18
Mobil: 0172 2975123
Telefax: 02237 92450-39

Lage

Das Objekt liegt in exponierter Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick und gehobener Umgebungsbebauung zwischen Wiebachtal und Forellenbachtal im östlichen Teil von Lützenkirchen, ein Vorort der Stadt Leverkusen, am Rande des Bergischen Landes.
Lützenkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarfs sowie Gastronomie für verschiedene Geschmacksrichtungen. Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind vorhanden.
Mit dem ÖPNV erreicht man von Lützenkirchen aus gut die benachbarten Stadtteile, und über die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen (BAB 3) sowie in Burscheid (BAB 1) sind auch die größeren Städte Köln und Düsseldorf gut angebunden. Das Bergische Land beginnt fast direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Bungalow in unverbaubarer Hanglage!
- Fenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden (EG/UG - in den meisten Zimmern)
- 2 modernisierte Tageslichtbäder (EG/UG). Gäste-WC mit Fenster (EG)
- Wohnzimmer mit Hebe-/Schiebentürenanlage und Panorama Terrasse (EG)
- Zweite Terrasse mit Gewächshaus (EG), Gartenterrasse mit Freisitz (UG)
- Marmorsteinboden in Diele (EG/UG), Parkettboden im Wohn-/Essbereich (EG)
- Unterkellerung Garage (UG), Teilunterkellerung des Untergeschoss (Keller)
- Öl-Zentralheizung (Viessmann BJ 1990) und ca. 5000 Liter Öltank
- Flachdach mit Kiesabdeckung (2006 erneuert) und Garagendach (2014 erneuert)

Wohnflächen (ohne Terrassenanteil): Erdgeschoss - ca. 110 m², Untergeschoss - ca. 90 m²
Nutzflächen: (ohne Garage): Untergeschoss ca. 30 m², Unterkellerung UG & Garage - ca. 45 m²

Objekt

Der repräsentative Bungalow wurde auf dem ca. 914 m² Hanggrundstück in Südausrichtung in Leverkusen Lützenkirchen in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von über 200 m² und ca 75 m² Nutzfläche. Das großzügige Raumangebot sorgt für eine hohe Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und Beruf. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, u.a. wurde die Schiebetüren-Anlage im Wohnzimmer erneuert, neue Fenster mit Doppelverglasung in den meisten Zimmern eingebaut und das Duschbad im Untergeschoss saniert.
Sie betreten das Haus und gelangen in die großzügige Diele mit hochwertigem Marmorboden. Von hier geht es geradeaus weiter in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Parkettboden und großen Panorama-Terrasse mit einmaliger Weitsicht. Küche und Gäste-WC sind von der Diele zugänglich. Auf der rechten Seite im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine 2. Terrasse mit Gewächshaus, ein Arbeitszimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über die geschwungene Stahltreppe mit Massivholzstufen geht es ins Untergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 6 hellen Wohnräumen mit Fenstern inkl. Kaminzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, Heizungs- u. Vorratskeller. Die weiteren Nutzflächen befinden sich in der Garagen-Unterkellerung (Öltankraum, Abstellraum) und der Teilunterkellerung des Untergeschosses (Werkstatt, Weinkeller).
Vom Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Freisitz. Der Garten in Südausrichtung ist liebevoll angelegt, mit idyllischen Plätzen, Steintreppen, Teiche, einer vielseitigen Bepflanzung und dem einmaligen Aussicht. über das Wiebachtal.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 469.000 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns einfach an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jürgen Fröhlig - 0172 2975123.

Bei allen Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Experten der Postbank sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
51381 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot