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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen "524 m² Citybüroetage in Leverkusen-Opla... (51379 Leverkusen)

"524 m² Citybüroetage in Leverkusen-Opladen" provisionsfrei

Preis: 3.406,00 €

Fassade 
Fassade
Richtung Fußgängerzone
Lage
Außen
Parkhaus gegenüber Hof
Treppenhaus
Aufzug
Terrasse 1. OG
1. OG
Meeting groß
Separates Behinderten-WC
Offene Küche
Gemeinschaftsterasse
Großraum
Serverraum
Meeting klein
Meeting klein
Küchenzeile
Arbeitsplatz
Grundriss 1. OG
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
1.050,00 €
Bezug
kurzfristig möglich
Preis/m²
6,50 €
Warmmiete
4.496,00 €
Fläche
ca. 524,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
5073
Geschoss
1
Zimmer
8
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
10000,00 €
Stellplätze
4
Online-ID
2CZZL4C
Kontaktdaten des Inserenten
gedanitz gewerbe-Immobilien
Herr Olaf Gedanitz
Wilhelm-Leuschner-Str. 25
51377 Leverkusen
Telefon: +49 214 73468666
Mobil: +49 1522 1706677

Preise

4 Stellplätze, Miete: 40,00 EUR

Lage

Zentrale Lage in der Verlängerung der Fußgängerzone der Opladener Innenstadt.

Gastronomie, Einkaufen, Bahnhof, Busbahnhof, Ärzte etc. ist alles füßläufig zu erreichen. Ein Parkhaus ist gleich um die Ecke. Die erste Stunde parken ist dort kostenfrei.

Ausstattung

Aufzug, Teppichboden, Kabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz.

1. OG verfügt über eine Behindertentoilette, separatem Serverraum (mit schnellem Internet) und eine Terrasse sowie eine vorhandene Küche.

Highspeed-Internet ist möglich!

Objekt

Gut ausgestattete Bürofläche im Herzen von Opladen.

Die Fläche und das Gebäude wurden vor kurzem aufwendig saniert und sind in entsprechend gutem Zustand.

Im Haus hat sich gerade ein praktischer Arzt langfristig eingemietet. Hier bieten sich die anderen Räumlichkeiten unter anderem z. B. für ergänzende Praxen/Ärzte an.

Auch für Softwarefirmen o. ä. sind sehr gute Voraussetzungen gegeben, da u. a. die Infrastruktur hierfür schon vorhanden ist.

Selbstverständlich sind die Flächen auch für andere Branchen geeignet.

Folgende Flächen stehen zu Verfügung:

4. OG 178 m² (vermietet)
3. OG 186 m² (vermietet)
2. OG 186 m² (vermietet)
1. OG 524 m²

Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt. Eine günstige Einstiegsmiete ist gegeben:

1. Jahr 6,50 €, 2. Jahr 7,00 €, 3. Jahr 7,50 €, ab dem 4. Jahr 7,75 € , je m² zzgl. MWSt.; NK-Vorauszahlung 2,00 je m² zzgl. MWSt.


Die Flächen sind - je nach Etage - zusätzlich über ein internes Treppenhaus direkt miteinander Verbunden.

Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt.

Parkplätze können auf dem rückwärtigem Hof angemietet werden.

Gegenüber vom Hof befindet sich ein neues Parkhaus mit 350 Stellplätzen. Dort ist die erste Stunde Parken frei. Dauerparkplätze werden dort für 52,50 € / mtl. vermietet.

Sonstiges

Provisionsfrei ab einer Mietlaufzeit von 60 Monaten.

Die Flächen werden in Kooperation mit der Volksbank Rhein-Wupper angeboten.


Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Stichworte

Gesamtfläche: 524,00 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Doppelboden, EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
51379 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot