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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer IMMOBILIEN POHLMANN: Wie der SCHREINER,... (51379 Leverkusen)

IMMOBILIEN POHLMANN: Wie der SCHREINER, so kann's KEINER !

Preis: 750,00 €

Küche aus Schreinerhand 
Küche aus Schreinerhand
Der Wohn-Kochbereich
Nochmal die Küche...
Der Wohnbereich
Wohn-Küchenbereich Gesamtbereich
Weitere Innenansicht
Das Schlafzimmer
Teilansicht Schlafzimmer
Neue Schlafzimmertür maßgefertigt
Das Wannenbad
Teilansicht Bad
Bad Gesamtansicht
Das Gäste-WC
Dieleneinbauschrank
Das dritte  Zimmerlein
Blick auf die Terrasse
Außensitzplatz
Die Garage
Der Hauseingang
Wohnflächenberechnung
Grundriss
   
   
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.01.2017
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2,5
Kaution
1500 Euro
Baujahr
1902/1995
Wohnfläche
ca. 83,24 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CXFM44
Kontaktdaten des Inserenten
POHLMANN-Immobilien
Frau Dipl. Oek. Ute Ellen Wenzel
Wilhelmstraße 17
51379 Leverkusen
Telefon: 02171-368197
Telefax: 02171-368197

Objektbeschreibung

Wir freuen uns ganz unbeschreiblich, Ihnen hier und heute diese sehr moderne und äußerst geschmackvoll konzipierte Terrassenwohnung präsentieren zu dürfen, die sich im Erdgeschoss eines beschaulichen Zweifamilienhauses in schönster Ruhiglage von Opladen befindet.

Die Räumlichkeiten überzeugen mit unschlagbaren Werten wie Terrasse, Garten, Traumbad, Garage am Haus sowie einer maßgefertigten klassisch-modernen Einbauküche, die sich in ihrer offenen Bauweise sehr gefällig dem Wohnbereich angliedert und phantastischerweise im Mietpreis enthalten ist.

Fazit: Solch eine Wohnung, keine Frage, findet sich nicht alle Tage !

Ausstattung

Das Objekt überrascht mit seiner stilsicheren und sehr geschmackvollen Ausstattung.

So wurde neben der hochwertigen Küche auch ein großer Einbauschrank eigens für den Dielenbereich entworfen, maßgefertigt und eingebaut - nicht von Irgendwem, sondern selbstverständlich von erfahrener Profihand.

Auch die neue Schlafzimmertür trägt die Handschrift des Holzfachmannes und überzeugt durch hohe Qualität und TOP-Verarbeitung.

Das oft leidige Thema BAD wurde hier auf feinste Weise interpretiert und überzeugt den Betrachter mit großer Eckwanne, separater Dusche, modernsten Armaturen sowie einem handtuchhaltenden Heizkörper - in Form und Farbgebung absolut stimmig und zudem befenstert !

Neben den bereits erwähnten Räumlichkeiten finden sich hier noch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein drittes Zimmer, das derzeitige Arbeitszimmer, welches wir aufgrund seiner überschaubaren Größe vorsichthalber als halbes Zimmer bezeichnen - 2 oder 3 Zimmer, bitte urteilen Sie selbst.

Die Böden in Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer sind laminiert, in den Naßzellen sowie im Küchenbereich gefliest.

Alle Fenster sind selbstredend isoverglast und sinnigerweise alle (!) mit elektrischen Rolläden bestückt, die zur Strasse liegenden Fenster verfügen zudem über einen zusätzlichen Sichtschutz.

In einige Bereiche der Decke wurden geschickt platzierte Strahler eingebaut, die so manche zusätzliche Lichtquelle ersparen.

Besonders hervorheben möchten wir den sehr schön angelegten Außenbereich, der nett bepflanzt, neben einer Rasenfläche die wohnungseigene Terrasse beherbergt.

Die Nutzung der angrenzenden festgemauerten Garage ist ebenfalls im Mietzins enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich auf einer der schönsten Strassen Opladens, denn wer liebt ihn nicht, diesen wundervollen Pfad, der sich von der belebten Kölner Strasse, vorbei an wunderschönen Häusern und Bäumen in sehr gefälliger Manier in Richtung des romantischen Birkenberges bewegt - Kenner der Szene wissen spätestens jetzt, wo wir uns befinden.

Da das Objekt noch bewohnt ist, soll zur Wahrung der Diskretion an dieser Stelle nicht mehr verraten werden - vertrauen Sie uns einfach !

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die Heizkosten sind demzufolge nicht in den Betriebskosten enthalten. Ein kurzer Blick auf den ungemein günstigen Energieverbrauchswert teilt dem cleveren Leser jedoch mit, dass man kalte Wintertage in heiztechnischer Hinsicht hier nicht fürchten muss.

Abschließend sei noch gesagt, dass wir uns wünschen würden, solch hochwertig ausgestatteten Wohnraum des öfteren vorzufinden - Diskreter Hinweis an die Leverkusener Vermieterschaft: Soooo muß eine Wohnung aussehen, dann klappt's auch mit dem Mieter !

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
51379 Leverkusen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot