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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges exklusive Villa mit 4 Wohneinheiten (06237 Leuna)

exklusive Villa mit 4 Wohneinheiten

Preis: 875.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
2-381
Baujahr
1927
Fläche
ca. 995,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AHY64U
Grundstücksfl.
ca. 3.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Herr Tobias Miersch
Hallesche Straße 4
06618 Naumburg
Telefon: 03445233730
Telefax: 034452337323

Objekt

Zum Verkauf steht diese exklusive Villa in Leuna-Gartenstadt.

Die Villa besteht aus zwei Doppelhaushälften. In der einen befinden sich 3 vermietete Wohnungen, jeweils eine pro Etage. Die andere Hälfte kann selbst bewohnt oder ebenfalls vermietet werden.Das Anwesen liegt in absolut bevorzugter Lage im schönsten Teil der Gartenstadt Leuna. Großzügige Grundstücke und überwiegendes Grün bestimmen die Gegend an den Auen und der Saale.

Das 1927 erbaute, repräsentative Haus wurde 2007/08 umfassend saniert. Parkett- und Fliesenböden, wertige Holz-Sprossenfenster und -Türen aus dem Erzgebirge, attraktive Fensterläden, ansprechende Badezimmerausstattung, die Neuverlegung sämtlicher Leitungen und ein Treppenhaus mit handgefertigter Holztreppe (helle Eiche) im z.Zt. selbstgenutzten Teil, sowie ein Granittreppenhaus im vermieteten Teil stehen für eine hochwertige Ausstattung.

Die Mietwohnungen haben Größen von 118m², 112m² und 84m².

Der selbstgenutzte Teil umfasst 376m². Hier erstreckt sich der Wohnbereich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, einen großen komplett holzgetäfelten Wintergarten, eine sehr große, imponierende Holzküche aus fränkischer Fertigung (im Preis enthalten), Sauna-, Bad- und Ruheraum, grosser Holzterrasse mit Massarandubaholz und insgesamt 3 Badezimmern. Ober- und Dachgeschoss haben jeweils Etagentüren. Im Dachgeschoss gibt es Küchenanschlüsse, so dass auch die Nutzung als separates Appartement möglich ist.

Die mtl. Nettomieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen betragen 1.700,00EUR.
Kombinieren Sie so hochwertiges Wohnen mit lukrativer Kapitalanlage.

Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice mit Zugriff auf über 43 Banken.

Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte

Nutzfläche: 305,00 m², Wohnfläche: 690,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
06237 Leuna
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot