Letschin
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Startseite Immobilien Grundstücke Viel Potenzial, alte Stadtvilla... (15324 Letschin)

Viel Potenzial, alte Stadtvilla inklusive!

Preis: 218.000,00 €

Flächen 
Flächen
Die alte Villa
Natur pur
Platz für Fantasie...
Eindrücke von Letschin
   
Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
auf Anfrage
Referenznummer
1245823
Preis/m²
24,00 €
Online-ID
2CDJ244
Grundstücksfl.
ca. 9.097,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoSky Deutschland GmbH
Désirée Herkner
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Telefon: +49 305 16956078

Lage

Der Charakter von Letschin ist geprägt von Einfamilienhäusern inmitten ursprünglicher Natur, Wiesen, Auen und Gewässern. Eine Gegend, die die Herzen von Natur- und Tierliebhabern höher schlagen lässt, ohne dabei infrastrukturelle Möglichkeiten außer Acht zu lassen. Im Gegenteil, vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, dazu zählen unter anderem ein Edeka, eine Nettofiliale sowie Bäcker und Gemüseläden.

Auch an Ärzten und Apotheken mangelt es nicht.

Letschin liegt unweit der Kreisstadt Seelow (ca. 15 km) und nur 65km von der Stadt Berlin entfernt.

Objekt

Was Sie hier gefunden haben, ist ein absoluter Traum! Ein riesiges Areal mit wahnsinnigem Entwicklungspotenzial mitten in Letschin.

Die Straßenfront zur befestigten Straße beträgt ca. 100 Meter. Es ist bebaubar nach §34 Umgebungsbebauung. Die Nachbarschaft zieren hauptsächlich großzügige Einfamilienhäuser sowie Stadtvillen mit ca. 2 Vollgeschossen.

Das Grundstück ist weitgehend eben und lässt sich somit ideal bebauen. Der alte Baumbestand zu dem viele Obstbäume zählen, sorgt für einen romantischen Charme. Es ist schlichtweg nicht zu vergleichen mit einem 0815 Grundstück, das sich in einem kleinparzelligen Neubaugebiet befindet.

Das gesamte Grundstück ist idealerweise komplett erschlossen d.h.

- Strom
- Wasser
- Gas
- Abwasser

liegen bereits an.

Das Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich eine wunderschöne, teilsanierte Gründerzeitvilla, diese wurde im Grundstückspreis nicht berücksichtigt und gibt es sozusagen kostenlos dazu!!

Der aktuelle Bodenrichtwert in dieser ausgezeichneten Lage liegt laut der Gemeinde Letschin aktuell bei 24,- ?/Quadratmeter - Sie sehen also, dieses Angebot ist einmalig!

Habe ich Ihre Visionen in greifbare Nähe gerückt? Dann stehe ich Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
15324 Letschin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot