Leonberg (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Sehr große modernisierte Industriehallen... (71229 Leonberg)

Sehr große modernisierte Industriehallen zu verkaufen!

Preis: 1.650.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
Absprache
Referenznummer
300.0216.288.300
Baujahr
1985
Fläche
ca. 2.214,00 m²
Online-ID
28YZH4U
Grundstücksfl.
ca. 1.785,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FLP Singer-Zagaria Immobilien
Frau Elfi Singer-Zagaria
Richard-Burkhardt-Str. 22/2
72827 Wannweil
Telefon: 07121-6997338
Mobil: 0174-1678450
Telefax: 07121-6997303

Lage

Das Gewerbegebiet befindet sich in Hertich-Süd im Stadtteil Eltingen. Es liegt sehr verkehrsgünstig und verläuft parallel zur A8 Stuttgart - Karlsruhe.

Ausstattung

Das Gebäude teilt sich auf:



1.Wohngebäude

Erdgeschoss ndash; Büro 48m²



Obergeschoss ndash; 2 Raumwohnung ndash; ca. 40m²

3 Raumwohnung ndash; ca. 77 m²



2.Produktionsgebäude

Erdgeschoss ndash; Produktions- /Lagerhalle ca. 841,82 m²

Einbau eines Lastenaufzugs wäre möglich.

In der Halle befinden sich Heizlüfter. Rolltor,

Bürofläche ca. 70 m², Mitarbeiter Umkleideraum,

Werkstatt/Lagerfläche mit Sozialräumen ca. 660 m²



Obergeschoss ndash; Lager- und Ausstellungsraum ca. 301,04 m²

Hochwertiger Parkettboden, Büro Hochflorteppich

1 sehr große Halle, 2 kleinere Räume, 1 Dusche und WC für Männer, 2 Duschen für Frauen



Großraumbüro exklusiv ausgestattet, 1 weiterer Büroraum, Archivraum, Teeküche,

1 Waschraum und WC, EDV Raum

Sozialräume und sanitäre Einrichtungen ca. 84,6 m²

Bürofläche ca. 256,58 m² vermietet (auf Wunsch auch zur freien

Verfügung)

Objekt

Das komplette Gewerbeobjekt wurde in den Jahren 2006 bis 2011 umfangreich modernisiert. Ausser den Büroräumen, Produktions- und Ausstellungsflächen im Objekt, gibt es noch 2 kleinere Wohungen die vermietet sind.

KFZ Stellplätze gibt es entlang der Zufahrtstraße im Industriegebiet und hinter dem Haus.

Sonstiges

Energiebedarf Wohngebäude 122 kWH/m²-a Primärenergiebedarf 36 kWh/m².a gültig bis 22.10.2025

Energieträger Heizöl Baujahr 1985

Stichworte

Gesamtfläche: 2379,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet, modernisiert, modernisiert: 2011

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Zustand: gehoben
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Ort
71229 Leonberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot