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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Für Kapitalanleger: Vermietetes... (23738 Lensahn)

Für Kapitalanleger: Vermietetes Doppelhaus, Stallgebäde und Carport Nähe Lensahn

Preis: 179.500,00 €

Doppelhaushälfte links 
Doppelhaushälfte links
Doppelhaushälfte rechts
Doppelhaus rückwärtige Ansicht
Doppelhaus, Carport, Pferdestall und Grundstück
Pferdestall
Pferdestall
Grundstück Doppelhaus
Bild 8
DHH  EG links Diele
DHH EG links Küche
DHH DG links Bad
DHH rechts EG Flur
DHH rechts EG Wohnzimmer
DHH rechts EG Küche
DHH rechts DG Bad
DHH DG rechts Zimmer
Pferdestall
Werkstatt im Pferdestall
   
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16-2720
Zimmer
6
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 172,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29X3D4C
Grundstücksfl.
ca. 2.274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Herr Wolfram Dröse
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04561 / 6108 - 75733
Mobil: 0151 / 12212202
Telefax: 04561 / 6108 - 795784

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in Lensahnerhof an der Eutiner Straße (L58) in Richtung Eutin. Der Ortsteil liegt ca. 1,5 km hinter dem Ortsausgang von Lensahn. Zum unmittelbaren Umfeld gehört das Gut Lensahnerhof - ehemals Privatbesitz des Adelshauses Holstein-Gottorf, dem späteren großherzoglichen Haus Oldenburg. Das Torhaus, 1796 errichtet, ist ein prägendes Element des Gutes. Heute beherbergt das Gut Lensahnerhof Wohnraum und Büro, Pferdestallungen, Reithalle und weitere ländliche Liegenschaften. Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

Ausstattung

Teilkeller
Das 2.274 m² große Grundstück ist bebaut mit einem einem Doppelhaus, Bj. 1950
( umgebaut und modernisiert 1991 ) und Doppelcarport, Bj. ca. 2007 sowie einem Stallgebäude mit
3 möglichen Pferdeboxen, Abstellflächen und Heuboden, Bj. ca. um 1950 ( nicht näher bekannt ).

Objekt

Das 2.274 m² große Grundstück liegt in dörflicher Lage, nur ca. 1,5 km von Lensahn entfernt und ist bebaut mit einem ca. 1950 errichteten Doppelhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten, das ca. 1991 umgebaut und modernisiert wurde, einem Doppelcarport, Bj. ca. 2007 sowie einem Stallgebäude mit 3 möglichen Pferdeboxen, Abstellflächen und Heuboden, Bj. ca. 1950 (nicht genau bekannt). Die Nutzfläche im Stallgebäude beträgt ca. 90 m². Die linke Haushälfte verfügt über eine dem Eingangsbereich vorgelagerte Terrasse und im Erdgeschoss über Flur, Wohnzimmer, innen liegendes WC und Küche mit Einbauküche ( ca. 2012 angeschafft ). Im Dachgeschoss sind Flur, Duschbad mit WC und 3 Zimmer vorhanden. Weiter gehört ein Carportstellplatz dazu. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², die Nutzfläche im separat zugänglichen Heizungsraum beträgt ca.
6 m². Die rechte Haushälfte verfügt über eine dem Eingangsbereich vorgelagerte Terrasse und im Erdgeschoss über Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche ( Bj. 1991 ) und Waschmaschinenanschluss sowie ein innen liegendes WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Im teilweise unterkellerten Bereich befinden sich ein Flur und 1 Kellerraum. Der Carport befindet sich im Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², die Nutzfläche im Teilkeller ca. 18 m². Die Bodenbeläge sind aus Teppich, Fliesen und Laminat. Die Beheizung der Doppelhaushälften erfolgt jeweils über eine eigene Gastherme, die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, die auf dem Nachbargrundstück vorhanden ist. Das Tropfkörperklärsystem wurde in 2014 erneuert. Weiter ist das Grundstück an die Trinkwasserversorgungsanlage sowie an das System zur Ableitung des auf dem Grundstück anfallenden Niederschlagswassers über die Gutsverwaltung Lensahnerhof angeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis: Das unmittelbar angrenzende und mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaute Nachbargrundstück steht ebenso zum Verkauf. Nähere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner der SIG Holstein an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Stichworte

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
23738 Lensahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot