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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Nähe... (23738 Lensahn)

Doppelhaushälfte mit Nebengebäude Nähe Lensahn (1 km )

Preis: 135.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Nebengbäude
Flur
Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
WC EG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Zimmer DG
   
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16-3386
Zimmer
4
Baujahr
1892
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CXWZ42
Grundstücksfl.
ca. 1.259,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Herr Wolfram Dröse
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04561 / 6108 - 75733
Mobil: 0151 / 12212202
Telefax: 04561 / 6108 - 795784

Lage

Das bebaute Grundstück befindet sich in Lensahnerhof an der Eutiner Straße (L58) in Richtung Eutin. Der Ortsteil liegt ca. 1,5 km hinter dem Ortsausgang von Lensahn. Zum unmittelbaren Umfeld gehört das Gut Lensahnerhof - ehemals Privatbesitz des Adelshauses Holstein-Gottorf, dem späteren großherzoglichen Haus Oldenburg. Das Torhaus, 1796 errichtet, ist ein prägendes Element des Gutes. Heute beherbergt das Gut Lensahnerhof Wohnraum und Büro, Pferdestallungen, Reithalle und weitere ländliche Liegenschaften. Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt. Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen. Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, WC, Abstellraum. Dachgeschoss: Flur, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer. Nebengebäude, einfache Blechgarage.

Objekt

Die ca. 1892 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte liegt in dörflicher Lage, nur ca. 1 km von Lensahn entfernt und verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse in Südlage, großzügige Küche mit Einbauküche mit Ausgang zum vorderen Grundstücksbereich, WC und angrenzendes, mögliches Zimmer ( derzeitiger Abstellraum ). Die Wohnfläche beträgt ca.74 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Kinderdurchgangszimmer und weiteres Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus 2012 mit sep. Warmwasseraufbereitung ( 200 l ). Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammer-Klärgrube, die gemeinsam mit dem Grundstücksnachbarn genutzt wird. Die Fenster im Erdgeschoss und 1 Fenster im Dachgeschoss sind aus Holz (Bj.1981), die Terrassentür und die Veluxfenster im Dachgeschoss sind aus Kunststoff und wurden 2012 erneuert. Das Dach wurde vor ca. 25-30 Jahren neu eingedeckt. Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein ca. 1951 errichtetes Nebengebäude und eine einfache Blechgarage. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse, Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard
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Ort
23738 Lensahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot