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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hochwertig saniertes 3-Familienhaus in... (57368 Lennestadt / Meggen)

Hochwertig saniertes 3-Familienhaus in Lennestadt-Meggen

Preis: 349.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16039018
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 316,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2C78649
Grundstücksfl.
ca. 859,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Sauerland
Geschäftsstelle Sauerland
Westfälische Straße 37
57462 Olpe
Telefon: +49 2761 - 83 594 0
Telefax: +49 2761 - 83 594 11

Preise

4 Stellplätze

Lage

Zentrale Lage in Lennestadt-Meggen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- Stellplätze
- Gartenhaus

Objekt

Die Immobilie wurde im Jahr 1911 erbaut und in dem Zeitraum von 1998 bis 2016 kernsaniert. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 316 m² und einer Jahresnettokaltmiete von rund 17.529,60 Euro. Das Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und isoliert, außerdem wurden im Rahmen der Sanierung alle Fenster, zum Teil mit Schallschutz, die Gastherme und bis auf wenige Leitungen im Keller die kompletten Elektroleitungen in Stand gesetzt. Die Fassade ist im Jahr 2016 saniert worden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
57368 Lennestadt / Meggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot