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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Altenhundem: 8,12 % Rendite inkl. aller... (57368 Lennestadt)

Altenhundem: 8,12 % Rendite inkl. aller Kaufnebenkosten!!!

Preis: 176.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
x-fache Miete
10,98
Referenznummer
53 (1/53)
Baujahr
1910
Fläche
ca. 286,20 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AFSX45
Grundstücksfl.
ca. 315,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Hundemstraße 41
57368 Lennestadt
Telefon: 02974/9689714
Mobil: 0178/4486474
Telefax: 02974/9689718

Objektbeschreibung

Dieses 5-Familienhaus mit 2 Eingängen (1 für 4 Wohneinheiten und 1 für 1 Wohneinheit) wurde 1996 umfangreich von außen und innen saniert. 3 von den 5 Badezimmern wurden in 2015 nochmals modernisiert. Hier brauchen Sie die nächsten Jahren nicht wesentlich investieren. Der Energieverbrauch ist verblüffend gering.

Objektlage

Zentralnah gelegen in Lennestadt-Altenhundem können Sie alles zu Fuß erledigen. Altenhundem bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Banken und selbst ein Zug-Bahnhof sind fußläufig in der Nähe erreichbar. Der Autobahn-Anschluß A 45/A4 ist in Olpe ca. 15 Minuten entfernt.

Altenhundem ist im Stadtgebiet Lennestadt die nachgefragteste Adresse! Mietleerstand ist hier ein Fremdwort. Ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und der Zug-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Siegen (Universitätsstadt) tragen wesentlich dazu bei!

Objektausstattung

Wohnung 1: 80,53 qm
Wohnung 2: 36,85 qm
Wohnung 3: 73,13 qm
Wohnung 4: 42,01 qm
Wohnung 5: 53,87 qm
1 Garage

Sonstige Angaben

Unter Berücksichtigung der mit dem Kauf verbundenen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Amtsgerichts-, Notar- und Maklerkosten in Höhe von ca. 21.243 EUR kommt dieses Mietobjekt auf lukrative 8,12 % Rendite. Renovierungs- oder Modernisierungskosten werden in den nächsten Jahren nicht erwähnenswert entstehen!

Selbst wenn Sie dennoch 50.000 € in Modernisierungsarbeiten investieren möchten, erwirtschaften Sie noch eine Rendite von 6,48 %!

Dieses Objekt ist noch bis 30.06.2024 mietgebunden aufgrund öffentlicher Förderung. Ab diesem Datum können Sie die Mieten dem marktüblichem Mietspiegel anpassen, so daß Sie in 8 Jahren mit einer Jahres-Kaltmiete von ca. 23.000 € rechnen dürfen!

Innen-Fotos wurden bewußt nicht zur Veröffentlichung gestellt. Es hätten in allen Wohnungen zu viele u. a. persönliche Gegenstände weggeräumt werden müssen! Eine persönliche Besichtigung ist in diesem Fall angemessener!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen nehme ich auch sehr gerne für Sie Samstags oder Sonntags wahr! Nötige Behördengänge, die mit dem Kauf Ihrer Immobilie verbunden sind, übernehme ich auch sehr gerne für Sie!
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus!
Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! +49 (0)178 - 4486474

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16020
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16020
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: saniert, Standard
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Ort
57368 Lennestadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot