Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus "Dauerbrenner Zweifamilienhaus"... (49525 Lengerich)

"Dauerbrenner Zweifamilienhaus" ...gepflegt, individuell, charmant...

Preis: 240.000,00 €

Bild 1 
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Dauerbrenner "Zweifamilienhaus"!
Herzlich Willkommen...
Der Wintergarten mit Aussicht...
...in den Garten...
...mit charmantem Gartenhäuschen!
Grillparty mit Familie und Freunden?
Kellerzugang von Außen
Garage mit elektrischem Garagentor!
Ihr neues Zuhause?
   
Käuferprovision
5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Referenznummer
5089
Zimmer
8
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BFB64K
Grundstücksfl.
ca. 759,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice VR-Bank Kreis Steinfurt GmbH
Herr Ingo Reker
Matthiasstr. 30
48431 Rheine
Telefon: 05971 406-5167
Mobil: 0173-5916909
Telefax: 05451/ 5711-5166

Lage

Die Stadt liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich für eine Stadt dieser Größe verhältnismäßig viele Attraktionen. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Zudem gibt es ein intaktes Vereinsleben. Außerdem sind die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung. Hier sind insbesondere die Maschinenfabrik Windmöller & Hölscher (W&H) mit den Schwerpunkten Verpackungs-, Druck- und Veredelungsmaschinen, die Kunststoffverpackungsfabrik Bischof + Klein und die Zementfabrik Dyckerhoff AG zu nennen.

Objekt

Charmat, individuell, zentrumsnah, gepflegt, ...
... Eigenschaften, die dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitbringt! Sie möchten Eigennutzer und Vermieter sein? Dann ist diese Immobilie nahezu perfekt für Sie!

Gelegen im Lengericher Ortsteil Intrup in einer Seitenstraße des Südrings finden Sie dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt rd. 167 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer. Das Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großem Grundstück mit Westausrichtung.

Die Ergeschosswohnung verteilt sich auf eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Durchgangszimmer/Gaderobe, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Highlight: angrenzend zur Küche gibt es einen schönen und gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum großzügigen Garten. Am Rande des Gartens finden Sie noch ein charmantes Gartenhäuschen vor.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört außerdem noch ein weiteres Zimmer, dass sich im Obergeschoss neben dem Treppenaufgang befindet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt ca. 92 m² (inkl. dem Zimmer im Obergeschoss).

Die Einliegerwohnung in der oberen Etage bietet Ihnen ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, die sich über dem Wintergarten befindet.
Zu der Einliegerwohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohneinheit ist seit Februar 2005 vermietet und monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 265 €. Die Neben-/Betriebskosten betragen monatlich 195 €. (Darin enthalten sind: Wasserversorgung, Heizung/Warmwasser, öffentliche Abgaben, Kaminreinigung, Versicherungsbeiträge)

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt einen Vorrats-/Waschkellerraum, einen Heizungskellerraum, einen Werkkellerraum sowie 2 weitere Kellerräume. Außerdem gibt es zusätzlich einen überdachten Außenzugang zum Keller.

Die Garage mit elektrischem Garagentor wartet schon auf Ihren PKW. Außerdem bietet die Hofeinfahrt Platz für einen weiteren Stellplatz. Die Garage wurde bisher von der Erdgeschosswohnung genutzt.

Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben! Die Baufinanzierungsberater der VR-Bank machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Rufen Sie uns gerne an - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Entfernungen und Infrastruktur:

- Grundschule Kirchpatt: ca. 3,3 km
- Schule in der Widum: ca. 2,1 km
- Astrid-Lindgren-Schule: ca. 3,1 km
- Gutenbergschule (Hauptschule): ca. 2,1 km
- F.-von-Bodelschwingh-Schule (Realschule): ca. 2,4 km
- Hannah-Arendt-Gymnasium: ca. 1,8 km
- Hallen-/Freibad: ca. 500 m
- Dreifachsporthalle: ca. 1,3 km
- Bahnhof: ca. 1,9 km
- Ortskern: ca. 2,7 km

- Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 14 km
- Innenstadt Osnabrück: ca. 20 km
- Innenstadt Münster: ca. 38 km

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,00 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1964
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003

Stichworte

Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 282,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
49525 Lengerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot