Lengerich (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Lengerich Doppelhaushälfte mit zwei... (49525 Lengerich)

Lengerich Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und einem großen Gartengrundstück am Fuße des Teutoburger Waldes

Preis: 165.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Referenznummer
2883
Zimmer
5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
29RXL4A
Grundstücksfl.
ca. 660,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kästner
Mondstr. 126
48155 Münster
Telefon: 0251/931000
Telefax: 0251/381606

Lage

Lage: Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer.

Kulturell hat Lengerich einiges zu bieten. Im Jahr 2004 wurde die Gempthalle zu einem Kulturzentrum restauriert, sodass dort verschiedene Veranstaltungen stattfinden können. Die Bandbreite reicht von privaten Feiern bis hin zu Musikevents unterschiedlichster Richtung. Es gibt ein intaktes Vereinsleben. Die Universitäts- und Theaterstädte Münster und Osnabrück sind mit dem Auto und dem Zug in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Traditionell hat die Stadt Lengerich starke wirtschaftliche Standbeine im Maschinenbau, in der kunststoffverarbeitenden Industrie und in der Zementherstellung.

Ausstattung

Ausweisart: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 182,70, Energieeffizienzklasse: F, Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 2011; Ausstellungsdatum: 18.11.2013, Gültig bis 05.05.2025

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objekt

Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1970 und befindet sich in einem baulich guten Zustand. Ein Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist die Barrierefreiheit des Erdgeschosses. Für eine wohlige Atmosphäre im Erdgeschoss sorgt ein Zentral im Wohnzimmer befindlicher Holzofen.
Der große Wohnbereich gliedert sich in offener Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ferner sind hier zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 komplett behindertengerecht umgebaut und erneuert.

Im DG befindet sich ein Appartement mit Küche und Bad, es hat eine Größe von ca. 30 m² Wohnfläche.

Die neue eigene Heizungsanlage wurde 2011 eingebaut und beheizt die Wohnungen 2 + 3.

Ganz besonders erwähnenswert ist das große Gartengrundstück, das über eine Fläche von ca. 452 m² verfügt. Der Südgarten ist mit diversen Büschen und Sträuchern bewachsen,
hier finden Sie auch das Garten- und Gerätehaus.

Objekt: Großzügige Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung.
Das Haus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1970 und befindet sich in einem baulich guten Zustand. Ein Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist die Barrierefreiheit des Erdgeschosses. Für eine wohlige Atmosphäre im Erdgeschoss sorgt ein Zentral im Wohnzimmer befindlicher Holzofen.
Der große Wohnbereich gliedert sich in offener Küche, Ess- und Wohnzimmer. Ferner sind hier zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2011 komplett behindertengerecht umgebaut und erneuert.

Im DG befindet sich ein Appartement mit Küche und Bad, es hat eine Größe von ca. 30 m² Wohnfläche.

Die neue eigene Heizungsanlage wurde 2011 eingebaut und beheizt die Wohnungen 2 + 3.

Ganz besonders erwähnenswert ist das große Gartengrundstück, das über eine Fläche von ca. 452 m² verfügt. Der Südgarten ist mit diversen Büschen und Sträuchern bewachsen,
hier finden Sie auch das Garten- und Gerätehaus.


Besonderheiten:
Das gesamte Wohngebäude wurde einst als Zweifamilienhaus genutzt. Nach einem Besitzerwechsel sind die Wohnungen neu aufgeteilt worden. Haus/Wohnung 1 ist nicht
Gegenstand dieses Angebotes.
Haus/Wohnung Nr. 2 + 3 beinhaltet unser Angebot.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1230 m² groß, davon hat die Wohnung 2 ein Sondernutzungsrecht für den südlichen Grundstücksteil mit einer Größe von 452 m². Die Grundstücksfläche vor den Hauseingängen mit einer Fläche von 118 m² wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.
Ferner gehören ein Carport mit Abstellraum, sowie ein Holzlager zum Angebot.

Dieses Haus ist auch als Anlageobjekt geeignet. Für beide Wohnungen ist eine Mieteinnahme von ca. 9.000,00 € p.a. erzielbar. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,45%.

Um dieses interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Besonderheiten:
Das gesamte Wohngebäude wurde einst als Zweifamilienhaus genutzt. Nach einem Besitzerwechsel sind die Wohnungen neu aufgeteilt worden. Haus/Wohnung 1 ist nicht
Gegenstand dieses Angebotes.
Haus/Wohnung Nr. 2 + 3 beinhaltet unser Angebot.
Das gesamte Grundstück ist ca. 1230 m² groß, davon hat die Wohnung 2 ein Sondernutzungsrecht für den südlichen Grundstücksteil mit einer Größe von 452 m². Die Grundstücksfläche vor den Hauseingängen mit einer Fläche von 118 m² wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt.
Ferner gehören ein Carport mit Abstellraum, sowie ein Holzlager zum Angebot.

Dieses Haus ist auch als Anlageobjekt geeignet. Für beide Wohnungen ist eine Mieteinnahme von ca. 9.000,00 € p.a. erzielbar. Das entspricht einer Rendite von ca. 5,45%.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
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Ort
49525 Lengerich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot