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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Stilvolle Mehrfamilienhaus-Villa mit 10... (08485 Lengenfeld)

Stilvolle Mehrfamilienhaus-Villa mit 10 Prozent Mietrendite in Lengenfeld

Preis: 155.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3030
Zimmer
10
Baujahr
1935
Fläche
ca. 323,00 m²
Online-ID
2ABG64G
Grundstücksfl.
ca. 1.503,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Herr Holger Klose
Oberes Tor 2
95028 Hof
Telefon: 09281/860076
Telefax: 09281.8600777

Lage

Im mittleren Göltzschtal, der waldreichen Nordostecke des Vogtlandes, liegt mit knapp 7.500 Einwohnern die Stadt Lengenfeld. Die Stadt befindet sich an der B 94, die nördlich des Ortsteils Schönbrunn auch eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 72 Hof Dresden besitzt. Ebenso verfügt Lengenfeld über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Nach Zwickau und Plauen sind es jeweils ca. 20 Kilometer. Von der Grundschule, Oberschule, Hort, Krippen, Kindergärten über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Freizeitaktivitäten hat Lengenfeld viel zu bieten. Die Stadt Lengenfeld ist auch weit über die Grenzen hinaus durch den Freizeitpark Plohn bekannt.

Ausstattung

EG-links: 2-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 66 m²
EG-rechts: 3-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 97 m² - vermietet
OG-links: 2-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 69 m² - vermietet
OG-rechts: 3-Zi.-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, ca. 91 m² - vermietet

Objekt

Am Stadtrand von Lengenfeld befindet sich diese stilvolle, in den Jahren 1993-1994 umfangreich modernisierte, Villa mit 4 Wohnungen. So wurden z.B. das Dach neu eingedeckt, die Fassade erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut, die Bäder komplett saniert, ein neues Heizungssystem installiert und viele weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei 15.504 €/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 10 Prozent entspricht. Nähere Informationen zu diesem interessanten Investitionsobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor, dieser befindet sich in Vorbereitung. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15504.0

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
08485 Lengenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot