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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Wohn- & Geschäftshaus mit 8... (08485 Lengenfeld)

Historisches Wohn- & Geschäftshaus mit 8 % Rendite

Preis: 160.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
6.656 inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,30
Referenznummer
546534
Baujahr
1906
Fläche
ca. 1.041,00 m²
Online-ID
24JAV4L
Grundstücksfl.
ca. 677,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Ist in %: 8.83

Lage

Borna liegt im südlichen Teil der Leipziger Tieflandbucht, im Naturraum Bergbaurevier Südraum Leipzig. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Wyhra, der sich zuvor durch das Landschaftsschutzgebiet Wyhraaue schlängelt. In der heutigen Umgebung von Borna entstanden im Tertiär umfangreiche Braunkohlevorkommen, deren Förderung im Tagebau in den vergangenen 100 Jahren das Landschaftsbild wesentlich geprägt hat. So sind Berge aus den Abraumhalden der Tagebauaufschlüsse entstanden, und aus den Tagebaurestlöchern wurde durch Flutung das Leipziger Neuseenland mit den Speicherbecken Borna und Witznitz.
Südöstlich von Borna befindet sich das Kohrener Land, eine landschaftlich und kulturell reizvolle Gegend.
Die Stadt liegt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland, so ist Leipzig 33 km, Gera 50 km, Chemnitz 58 km, Halle 67 km, und Dresden 113 km entfernt. Benachbarte größere Städte sind Altenburg in 17 km, Grimma in 24 km und Zeitz in 35 km Entfernung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Beschichtete Innentüren
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-geschossiges, teilunterkellertes ehemaliges Bahnhofsgebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss auf einem ca. 677 m² großen Grundstück.

Das Bahnhofsgebäudebesticht mit seiner schönen Klinkerfassade und seinem außergewöhnlichen Baukörper.
Die Räume im Hochparterre sind langfristig an ein Restaurant vermietet, die oberen Etagen sind nachsaniert und zum Teil vermietet.
Im Grundbuch sind mehrere Grunddienstbarkeiten eingetragen (Leitungs-, Geh-, Fahr-, Unterhaltungs- und Wartungsrecht) durch die DB.
Die Bahnstrecke ist noch aktiv.
Für das Bahnhofsgebäude besteht Denkmalschutz.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1906

Stichworte

vermietbare Fläche: 1041,00 m², Nutzfläche: 1041,00 m², Wohnfläche: 1041,00 m², modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
08485 Lengenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot