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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Charmantes Anwesen ideal für gewerbliche... (27419 Lengenbostel)

Charmantes Anwesen ideal für gewerbliche Zwecke

Preis: 399.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Terrassenansicht
Eingangsansicht
Remise
Remise und Wintergarten
Doppelcarport
Offenstall und Schuppen
Teich mit Gartenhaus
Weide
Baumhaus
Grillplatz
Brunnen
Küche
Wintergarten
Wohndiele
Wohndiele
Bad mit Sauna
Terrassenzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Stilelemente
Stilelemente
Bad en Suite
Bad OG
Wendeltreppe ins Dachgeschoß
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4.068-1/2016
Zimmer
12
Baujahr
1926
Gastrofläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
2BT6M4Y
Grundstücksfl.
ca. 11.414,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALPHA Immobilien Service GmbH
Sabine Möller
St.-Godehard-Str. 32
31139 Hildesheim Ochtersum
Telefon: 040 7683092
Mobil: 0178 6675605
Telefax: 040 76115240

Lage

Das Haus liegt in Lengenbostel zur Samtgemeinde Sittensen gehörig.Die Samtgemeinde Sittensen befindet sich im LandkreisRotenburg/Wümme in der Mitte des Elbe-Weser-Dreiecks und liegtverkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, so dass auch fürPendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen geographischsehr interessant ist. Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreicheGeschäfte, Restaurants, Dienstleister und Ärzte sowie Kindergärten undSchulen. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänztdie gute Infrastruktur. Das beheizte Schwimmbad ist in unmittelbarerNähe. Für Reiter ein wahres Paradies, mehrere Reitställe sowie Golf- undTennisanlage vor Ort.Die Anschlussstelle der A1, Sittensen, ist in 1 Minute erreichbar.

Ausstattung

- Anwesen in Massivbauweise erstellt 
- roter Backstein, Walmdach Tonziegel rot - weiße Kunststofffenster isolierverglast 1983 
- 12 Räume, 3 Küchen, 5 Bäder, Wintergarten, Sauna 
- davon 2 Einliegerwohnungen, je 1 Zimmer, Küche, Bad 
- Gaszentralheizung Brötje 2013, 
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden - Kamin im Wohnzimmer und Diele 
- 2 Pferdeboxen, Offenstall, Werkstatt, Grube, Schuppen, Gartenhaus 
- Doppelcarport 
- Teich, Weide, Grillplatz, weiterer Bauplatz 
- Eigener Brunnen im Garten zur Bewässerung

Objekt

Das an dieser Stelle angebotene charmante Anwesen wurde 1926 in Massivbauweise auf ca. 11.414m² Eigenland, in Lengenbostel erbaut. Mischgebiet!Es liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer.Ursprünglich als Pfarrhaus erbaut, wurde die Immobilie 1983 von den jetzigen Eigentümern entkernt und umgebaut. Viele Stilelemente der 20er Jahre wurden dabei erhalten. Zwei Einliegerwohnungen wurden gebaut, die derzeit vermietet sind, jedoch auch frei lieferbar sind. Jeweils 1 Zimmer, Küche, Bad.In der Remise sind zwei Pferdeboxen, dieser Bereich könnte aber ohne weiteres zu einer weiteren Einliegerwohnung umgebaut werden.Außerdem bietet dieses Grundstück noch einen weiteren Bauplatz. 
Aktuell bietet diese einzigartige Immobilie ca. 360 m² Wohnfläche.Aufteilung EG:Windfang, Wohndiele mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Terrassenzimmer mit Zugang zur Südwest Terrasse, Duschbad mit Sauna, Küche mit Landhaus EBK offenes Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Bar.Aufteilung OG:Duschbad mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 x zwei ineinander übergehende Schlafzimmer, eins mit Bad en Suite.Wendeltreppe ins Dachgeschoß mit einem weiteren Schlafzimmer.Zwei Einliegerwohnungen (40 und 60m²) mit separatem Eingang und jeweils Küche und Bad.Das Haus verfügt über einen Teilkeller, hier befindet sich die Gasheizung von Brötje aus dem Jahr 2013, sowie Abstellgelass.In der Remise findet man neben den Pferdeboxen auch noch eine Werkstatt und für den Autobastler eine Grube.Offenstall mit angrenzendem Schuppen. 
Durch die Lage direkt an der Autobahn, bietet diese Immobilie  vielfältigste Möglichkeiten:Wohnen und Arbeiten (Arztpraxis, Kanzlei), Wohnen mit Tierhaltung, Kirchengemeinde, Hof Café, Restaurant, Ferienwohnungen, Monteurs Zimmer, betreutes Wohnen, und vieles mehr.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Doppelcarport und den idyllischen Teich mit Gartenhaus.

Sonstiges

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Stichworte

Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27419 Lengenbostel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot