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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Praktisch geschnittenes Einfamilienhaus... (09514 Lengefeld)

Praktisch geschnittenes Einfamilienhaus im charmanten Pockau-Lengefeld!

Preis: 25.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Frontansicht
Anbau
Durchgang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Toilette im Erdgeschoss
Treppenaufgang vom Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Referenznummer
QUE03EFH
Zimmer
3
Baujahr
1867
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Online-ID
2C7KV47
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Herr/Frau Ihr realbest-Team
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Der Ort Wünschendorf im Erzgebirge hat ca. 800 Einwohner und ist ein typisches Haufendorf am Südhang zum Flöhatal und dem Lautenbach. Er ist umgeben von dichten Wäldern, in welchen sich drei große Trinkwassertalsperren befinden. Das stellt natürlich ein wunderbares Rad- und Wandergebiet dar und wird auch überregional genutzt. Die Wiesen und das Ackerland werden von zwei im Ort angesiedelten Landwirtschaftsbetrieben, vorwiegend mit Milchwirtschaft, Vieh- und Pferdezucht sowie Reitmöglichkeiten bewirtschaftet. Der Ort ist verkehrsgünstig angeschlossen, es gibt Busverbindungen nach Chemnitz, Olbernhau, Marienberg, Lengefeld und Pockau sowie nach Reifland und Lippersdorf. Von Lengefeld aus besteht eine Busverbindung nach Dresden und Annaberg.

Mitten im Zentrum dieses Ortes liegt das Wohnobjekt Querstraße 3. Die Ortsstraßen haben alle eine Asphaltdecke, so dass dieser Ort verkehrsmäßig gut erschlossen ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein gut aufgestelltes Lebensmittelgeschäft mit Getränkehandel, Backwaren, Blumen­ und Pflanzenangebot, Bringdienst und Poststelle. Eine Bäckerei ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und der Bahnhof Reifland-Wünschendorf, an der Strecke Olbernhau, Pockau nach Chemnitz, ist ca. 1,5 km entfernt. Dieser ist auch teilweise per Bus zu erreichen.

Objekt

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1867 auf einem rund 260 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich verfügt es über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, einen Spitzboden und einen ca. 16 m² großen, sehr temperaturbeständigen Natursteingewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen ausbaufähigen Anbau. Das Haus ist ein reines Natursteinhaus vom Keller bis unter das Dach. Das Fundament des Objekts ist ca. 80 m² groß, die Innenflächen betragen pro Etage ca. 63 m² und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 1 Zimmer ca. 31 m², ½ Zimmer ca. 6 m², 1 Raum ca. 10 m², Flur ca. 10 m², Treppenhaus ca. 6 m².

Obergeschoss: 1 Zimmer ca. 17 m², 1 Zimmer ca. 13 m², Diele ca. 11 m², Bad ca. 9 m², Küche ca. 9 m², Treppenhaus ca. 6 m².

Dachgeschoss: Ein ausgebauter Raum mit dachseitiger Holzverkleidung und großem Giebelfenster zur Südseite mit Blick auf das Dorf. Mit ca. 25 m² Grundfläche und teilweise Dachschrägen. Der Rest des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt, ein weitergehender Ausbau wäre aber möglich. Der Spitzboden dient ebenfalls als Abstellfläche, ist aber auf Grund seiner Höhe nicht aufrecht begehbar.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Drehstromanschluss, einen Telefonanschluss, eine Satellitenanlage, einen Trinkwasseranschluss und einen Anschluss an eine zentrale Kläranlage. Das Gebäude wird durch zwei altdeutsche Kachelöfen im Erd- und im Obergeschoss beheizt, ein Elektroboiler stellt das Warmwasser für das Bad zur Verfügung. Das Dach hat eine Schiefereindeckung und ist in Ordnung. Das Obergeschoss hat neue Fenster, welche ca. 5 Jahre alt sind.

Im Allgemeinen ist dieses Haus sanierungs- und renovierungsbedürftig, dadurch ergibt sich die Möglichkeit den Schnitt der Räume teilweise zu verändern und den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 1.785,- € inklusive der gesetzlichen MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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Ort
09514 Lengefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot