Lengdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Landmaschinen-Fachbetrieb mit Büro und... (84435 Lengdorf, Oberbay)

Landmaschinen-Fachbetrieb mit Büro und Tiefgarage auf ca. 3.000 m² Grundstück zu verkaufen! Mit Option auf Firmenübernahme!

Preis: auf Anfrage

Ansicht seitlich mit Vorplatz 
Ansicht seitlich mit Vorplatz
Objektsüdseite mit zwei Sektionaltoren/Shop/Büro
Eingangsbereich mit Shop und Büro
Gebäuderückseite
Seitenansicht Ost
Lagerbereich
Werkstatthochlager
Ortsansicht
Autobahnbau bei Lengdorf in naher Umgebung
   
Käuferprovision
3,57 % Maklerprovision inklusive MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
101
Geschosse
2
Baujahr
1995
Fläche
ca. 1.050,00 m²
Online-ID
2BERK4D
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanzservice 77 Künstner
Herr Gerhard Stärk
Lange Zeile 11
85435 Erding
Telefon: 08122/9598777
Mobil: 01709033777
Telefax: 081229599677

Lagebeschreibung

Mit dem Bau der Autobahn A94 und einer Ausfahrt „Lengdorf", ca. 650 Meter (Luftlinie) nördlich, wird sich die Anbindung der Gemeinde an den Individualverkehr deutlich verbessern. Die Fertigstellung der Trasse ist für Herbst 2019 vorgesehen.
Regionalbahn München — Mühldorf am Inn mit der Haltestelle Thann-Matzbach (ca. 5,5 Kilometer). Die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt München (Ostbahnhof) beträgt von Thann-Matzbach ca. 50 Minuten.

Besonderheit / Option

Kaufpreis für Objekt auf Anfrage!!!

Optional zusätzlich und daher keine Bedingung oder Voraussetzung:
Neben einem Objektkauf (Grundstück + Gebäude) kann zudem die seit 1952 existierende Einzelfirma mit einem festen Kundenstamm, dem Warenlager und den Maschinenbestand übernommen werden.

Somit eine gute Basis und Chance zum Beispiel für Existenzgründer.
Einsicht in die Bücher und Begutachtung von Lager- und Maschinenbeständen wird selbstverständlich vor Ort in einem persönlichen Besprechungs- und Besichtigungstermin gewährt.

Raumaufteilung / Besichtigung

Raumaufteilung siehe beiliegende PDF-Dateien!

Besichtigungen nach vorhergehender Terminvereinbarung in Abstimmung mit dem Eigentümer!

Objektbeschreibung

Der Landmaschinen-Fachbetrieb mit Werkstattfläche, Büro- und Lagerräumen wurde im Jahre 1995 errichtet. Es wurde eine noch neu- bzw. herauszumessende Grundstückfläche von rund 3.000 m² mit einem vernünftigen Gebäudeumgriff und Vorplatz/Parkfläche hierbei berücksichtigt. Auf Wunsch lässt sich die Fläche aber auch problemlos den Ansprüchen entsprechend anpassen.

Der östliche Gebäudebereich ist unterkellert.
Die Unterkellerung wurde in Massivbauweise (Beton) gefertigt und im Anschluss daran das Hallengebäude, gefertigt aus Gasbetonelementen, darauf errichtet. Die im östlichen Gebäudeteil (Büro- und Lagerräume) vorhandenen Innenwände wurden in Ziegelbauweise erstellt.
Das Werkstattgebäude ist in eingeschossiger Bauweise ausgeführt und mit einem wärmegedämmten Sandwichdach (mit Lichtband) bedeckt.
Im Kellergeschoss der Landmaschinen-Werkstatt befinden sich eine Tiefgargage sowie Archiv- und Technikflächen.
Das Erdgeschoss des westlichen Gebäudebereiches beherbergt eine Reparatur-Werkstatt sowie einen von der Reparatur-Werkstatt abgetrennten, knapp 70 Quadratmeter großen Shop-Bereich. Im östlichen Gebäudebereich sind eine Ausstellungsfläche, eine Sanitäreinheit, eine kleine Küche, zwei großzügige Büros, ein Ersatzteillager, ein doppelgeschossiges Regallager sowie ein Raum für Kleingeräte zu finden.
Im östlichen Gebäudebereich ist ein in Massivbauweise errichtetes Obergeschoss vorhanden. Über das im Ausstellungsbereich angelegte Treppenhaus ist die Galerie im Obergeschoss sowie der im Plan als Technisches Büro bezeichnete Raum zugänglich.
Der im Obergeschoss des nördlichen Gebäudebereichs im Plan als „Sozialräume" bezeichnete Raum wird über eine Stahlnorm-Treppe erschlossen, die von der Reparaturhalle aus zugänglich ist. Entgegen der Darstellung in den Planunterlagen, ist der Raum „Sozialräume" im Obergeschoss unterteilt in einen Erschließungsflur, zwei Sozialräume und einen dahinterliegenden Archivraum.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: LKW-Zufahrt, Rolltor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Standard
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Ort
84435 Lengdorf, Oberbay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot