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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt in Leisnig (04703 Leisnig)

Renditeobjekt in Leisnig

Preis: 452.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
MFH-012-002
Zimmer
34
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 873,00 m²
Online-ID
2BCS54X
Grundstücksfl.
ca. 1.638,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Raasch Immobilienberatung
Peter Raasch
Ostendstr. 25
12459 Berlin
Telefon: 030/25740305
Telefax: 030/25740306

Lage

Die Stadt Leisnig mit 7.100 Einwohnern, gelegen im Landkreis Döbeln mit 5 Städten und 8 Gemeinden und insgesamt 74.000 Einwohnern, liegt zentral zu den Ballungszentren Sachsens Dresden, Leipzig, Chemnitz, einschließlich der Flughäfen Leipzig und Dresden. Alle Orte sind mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.
Sie finden hier eine komplette Infrastruktur mit Kindereinrichtungen, Schulen, umfangreicher Nahversorgung, ärztlichen Einrichtungen bis hin zu einem Helios Krankenhaus, Bibliothek, Sportstätten und Freibad.
Neben einem ausgeprägten Mittelstand gibt es auch diverse Industrieansiedlungen, wie polygraphischen Maschinenbau, Fliesenproduktion und das Deutsche Mikrofilminstitut.
Die Autobahn A 14, ca. 7 km entfernt, ist in wenigen Minuten zu erreichen, Leisnig liegt ebenso an den Bahnlinien Berlin - Chemnitz und Dresden - Leipzig.

Objekt

Das angebotenen Objekt ist ein Bestandsobjekt mit 2 Eingängen mit je 8 Wohnungen in 3 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoß, je Etage 2 Wohnungen.
Die 16 Wohnungen gliedern sich in der Etage mit je einer 2- und einer 3-Raum-Wohnung, im Dachgeschoß mit je 2 1-Raum-Wohnungen. Das Haus mit insgesamt 872,86 m² Wohnfläche hat einen gesunden Wohnungsmix mit 4 1-Raum-, 6 2-Raum- und 6 3-Raum-Wohnungen in Wohnungsgrößen von 37 m² - 65 m².
Es wird darauf hingewiesen, daß keine Bestandspläne vorliegen, da diese beim Erwerb aus der Zwangsversteigerung nicht übergeben wurden. Die Größenangaben in den Mietverträgen beruhen auf den nicht beanstandeten Bestandsmietverträgen
1995/96 erfolgte eine Komplettsanierung

Sonstiges

Bei der Sanierung 1995/86 wurden folgende Arbeiten ausgeführt.
- Dacherneuerung mit Wohnugsausbau
- Dachentwässerung
- neue Elektrik inklusive Wohnungsverteilung
- neue Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper
- Aufarbeitung der Wasserverrohrung
- neue Fenster und Wohnungstüren, neue Zimmertüren bzw. aufgearbeitete Zimmertüren
- Einbau neuer Wannenbäder
- Treppenhausinstandsetzung
- Briefkastenanlage, Wechselsprechanlage, Schließanlage
- Kellerinstandsetzung
- Hofgestaltung mit Parkplatz- und Grünflächengestaltung

Wohnflächen 872,96 m² in 16 Wohnungen

4 x 1-Raum-Wohnungen mit 37,00 m² - 42,00 m²
6 x 2-Raum-Wohnungen mit 54,00 m² - 54,48 m²
6 x 3-Raum-Wohnungen mit 63,00 m² - 65,00 m²

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Wilhelm-Ostwaldstraße 2
Ort
04703 Leisnig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot