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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanleger - Volle Abschreibung -... (04703 Leisnig)

Kapitalanleger - Volle Abschreibung - Einzeldenkmal im Sanierungsgebiet

Preis: 810.000,00 €

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Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
2552/E
Zimmer
16
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
28KXT4X
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BENN Immobilien e.K.
Herr Lothar Benn
Lindenaustr. 11
01069 Dresden
Telefon: 0351 / 851 863 45
Mobil: 0162 / 97322779
Telefax: 0351 / 850 749 70

Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen noch komplett zu sanierenden denkmalgeschützten Zeilenbau. Das Gebäude ist mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Die Lage unweit des Marktes der Kleinstadt Leisnig ist optimal. Der Sanierungsbeginn für das Gebäude ist nach Komplettverkauf für das Jahr 2016 avisiert. Der Kaufpreis teilt sich prozentual in 2% für Grund und Boden, 6% für die Altbausubstanz und 92% für die Sanierung. Der Sanierungsanteil kann bei Fremdvermietung komplett über 12 Jahre abgeschrieben werden. Das Haus teilt sich in 7 Wohnungen in einer Größe von 47,5 m² bis 70,6 m². Leisnig verfügt über eine solide Mieterstruktur, eine Vermietung für mindestens 6 €/m²-Wohnfläche erscheint problemlos möglich. Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV. Link zu den Grundrissen: www.7etw.de

Stichworte

4 Etagen

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug
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Ort
04703 Leisnig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot