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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Top Lage zur... (04157 Leipzig)

Mehrfamilienhaus in Top Lage zur Kapitalanlage mit viel Potential

Preis: 1.050.000,00 €

Hofansicht 
Hofansicht
Strassenansicht
Gewerbeeinheit
Hofansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Laminat
Küche (Referenzbild)
Bad (Referenz)
Bad (Referenz)
Balkone
unsaniertes Hinterhaus
Grundstück
Kellerbereich
Bild 16
Makrolage
Mikrolage
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Regelgeschoss
2.Obergeschoss
Dachgeschoss
HH
HH 1
HH Ansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
17
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 702,79 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CHSA43
Grundstücksfl.
ca. 580,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mentoreal GmbH
Herr Sven Bachmann
Fockestr. 6
04275 Leipzig
Telefon: 0341/59167024
Mobil: 01723018730

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage - Leipzig Gohlis. Inmitten von Leipzigs Kulturdenkmälern, Konsulaten, Notar- und Rechtsanwaltskanzleien und dem Gohliser Schlösschen befinden Sie sich in einer sehr gepflegten, außergewöhnlich ruhigen und repräsentativen Lage. Leipzig ist mit seinen Parkanlagen, Flüssen und Seen eine der grünsten Städte Deutschlands. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen beträgt nur 18 Autominuten. Die neue Messe und das Güterverkehrszentrum sind ebenfalls über die Schnellstraße in 12 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt etwa 2,6 km. Der direkte Citybereich mit seiner Konzentration an infrastrukturellen Einrichtungen liegt ca. 1,8 km entfernt. 2 Haltestellen befinden sich im Radius von 500-800m. Das direkte Umfeld bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Auch gastronomische Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Darüber hinaus befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer stark gesuchten und sehr gepflegten Wohngegend. Der Leipziger formuliert die Wohnlage zudem sehr treffend: "Wem´s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis".

Objekt

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1933 erbaut. Die Sanierung mit den entsprechenden Denkmalrichtlinien fand 1995 statt. Im Laufe der Jahre wurden diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Jahre 2004 wurden zu der Hofseite Balkone angebracht und der Dachstuhl für Wohnzwecke ausgebaut. Bis auf das Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen pro Etage, wodurch sich eine Gesamtmietfäche von circa 705 qm ergibt. Je nach Modernisierungsstandard wurden die Wohnungen mit Laminat, Fliesen oder Teppich versehen. Auf der unteren Etage erstrecken sich zwei Gewerbeeinheiten. Aktuell ist die kleine Gewerbeeinheit und eine 2 Raumwohnung nicht vermietet. Im Hinterhof steht ein unsaniertes Seitengebäude mit ca. 125 qm Nutzfläche und eigenem Gartenanteil.

Stichworte

Nutzfläche: 853,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
empfehlen

Kontakt


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Straße
Michael-Kazmierczak-Straße 29
Ort
04157 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot