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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus freistehendes Mehrfamilienhaus... (04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg))

freistehendes Mehrfamilienhaus Böhlitz-Ehrenberg Carl-Hinne-Str. 3+5 mit Südbalkon in ruhiger Anliegerstr. Nähe Auenwald, DG ausbaufähig

Preis: 1.750.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Preis/m²
1.589,00 €
Baujahr
1910/2001
Wohnfläche
ca. 1.101,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BYTM4P
Grundstücksfl.
ca. 1.240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Prof. Dr. Beng-Yin Zhu
Telefon: 015127019088

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes viergeschossiges freistehendes Doppelhaus mit zwei Treppenhäusern, das mit 16 voll vermieteten 3-Raum Wohnungen Haus im Jahr 2001 umfangreich sanier wurde und steht unter dem Denkmalschutz. Das Dachgeschoss ist ca. 130 m² ausbaufähig. Die grüne Wiese umgibt das Haus. Zwei Stellplätze befindet sich auf dem Grundstück. Die Ist-Jahresmiete ist 66000 (4,03-5,36 Euro/qm). Die durchschnittliche Miete von derzeit 4,99 Euro/qm sind für die Lage weit unter dem Mietspiegel von 5,90 Euro/qm (ein realistische mittelfristige Rendite ist zu erwarten).

Lagebeschreibung

Das Stadtviertel Böhlitz-Ehrenberg liegt westlich von Leipzig und grenzt sich nördlich mit dem Auenwald. Und insbesondere für Menschen die, abseits des Großstadttrubels, im grünen wohnen möchten ist Böhlitz-Ehrenberg eine bevorzugte Wohnlage. Nur 15 Minute Fahrzeit erreicht man jeweils Stadtcity / Hbf, Logistikzentrum um DHL und Porschewerk / Messe. Zum Fuß ist man 5 Minute an der Straßenbahn und 10 Minute am Auenwald. Schulen, Ärztehaus, Bank und Supermarkt sind direkt in der Nähe.

Raumaufteilung

Alle Wohnungen sind durch Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Küche mit Essecke bzw. Südbalkon mit freiem Blick ausgestattet. Alle Räume verfügen Tageslicht.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert, Standard
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Kontakt


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Ort
04178 Leipzig (Böhlitz-Ehrenberg)
Anzeigentyp
Privatangebot