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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3 Häuser! Teilsaniert! Fertig machen! (04357 Leipzig)

3 Häuser! Teilsaniert! Fertig machen!

Preis: 555.000,00 €

MFH Ansicht 
MFH Ansicht
Bad, saniert
Küche saniert
Fassade Hof
Bild 5
Blick Hauseingang
Keller Niedergang
Keller (trocken)
Dachboden (nicht ausgebaut, trocken)
   
Käuferprovision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht ist die genannte Provision durch den Makler verdient. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
0716
Zimmer
50
Baujahr
1921
Wohnfläche
ca. 982,00 m²
Online-ID
2BKUN4X
Grundstücksfl.
ca. 2.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IVW Hubert
Jörg Hubert
Karl-Heine-Str. 40
04229 Leipzig
Telefon: 034298157796
Mobil: 01726805346

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 27000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Provisionshinweis

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht ist die genannte Provision durch den Makler verdient. Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % aus dem genannten oder vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma IVW Hubert Karl- Heine- Str. 40, 04229 Leipzig.
Die Provision wird 2 Wochen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag, gleich aus welchem Grund, rückabgewickelt wird.

Lage

Die Dortmunderstraße befindet sich im Stadtteil Mockau, dieser Stadtteil ist aufgrund seiner Nähe zu den großen Arbeitgebern BMW, DHL, Porsche etc. sehr beliebt.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Eingänge. Anfang der 90er Jahre wurde das Dach saniert und neue Lärmschutzfenster eingebaut. 2015 wurden drei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt, diese Wohnung wurde auch komplett saniert und verfügt über eine Gasheizung. Alle anderen Wohnungen sind teilweise saniert, verfügen über Ofenheizung oder sind noch komplett unsaniert.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz um weitere Stellplätze zu schaffen. Die Mieter haben sich teilweise Gartengrundstück gestaltet. Ferner befinden sich noch Garagen und denkmalgeschützte Abstellräume auf dem Grundstück.

Objekt

3 Mietshäuser, Dortmunder Straße 11, 13 und 15, 18 Wohneinheiten, teilsaniert, Vermietung 70%, solide Substanz, alles trocken, Dächer dicht und Anfang der 90er saniert, ebenso Fenster als Lärmschutzfenster neu. 2015 wurden drei Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt, diese Wohnung wurde auch komplett saniert und verfügt über eine Gasheizung. Alle anderen Wohnungen sind teilweise saniert, verfügen über Ofen- oder Gasheizung oder sind noch komplett unsaniert.
Das Objekt wird durch denkmalrechtliche Bestandsregelungen steuerlich besonders gefördert. Ein attraktives Grundstück von ca. 2.000 m² rundet das Alles bei einem attraktiven Verkaufspreis ab .
So lassen sich die ausschließlich im Paket abzugebenden MFH beschreiben. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck davon, was für Möglichkeiten der nachhaltigen Geldanlage gepaart mit lukrativen Abschreibemöglichkeiten sich daraus für Sie ergeben. Viel Vergnügen!

Stichworte

Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Dortmunder Straße 11
Ort
04357 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot