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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Großes Grundstück mit vielen Möglichkeit... (04249 Leipzig)

Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten

Preis: 955.000,00 €

Blick über das Grundstück in Richtung Osten 
Blick über das Grundstück in Richtung Osten
Zufahrtsstraße mit Blick nach Norden
Zufahrtsstraße mit Blick nach Süden
Bild 4
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
85-1320-5142
Preis/m²
70,00 €
Online-ID
2CFQY43
Grundstücksfl.
ca. 13.630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr René Heinicke
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Telefon: 0341 986 5656
Telefax: 0341 308592 20

Lage

Knauthain ist ein Stadtteil von Leipzig. Es liegt in der Aue der Weißen Elster etwa 10 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums und in der Nähe der Leipziger Seenlandschaft. In nur in ca. 10 - 15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Cospudener See oder den Zwenkauer See mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, was die Lage sehr attraktiv gestaltet. Der öffentliche Personennahverkehr liegt in fußläufiger Nähe und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Leipzig.

Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A 38 und somit auch zu den Autobahnen A 9 und A 14.

Objekt

Dieses Grundstück befindet sich im Südwesten von Leipzig im beliebten Stadtteil Knauthain, in einer ruhigen Seitenstraße einer gewachsenen Eigenheimsiedlung.

Gemäß Städtebaulicher Auskunft der Stadt Leipzig, Dezernat Stadtentwicklung und Bau vom 02.11.2016, erfolgt die planungsrechtliche Beurteilung des Flurstückes nach §§ 34, 35 BauGB. Der Streifen entlang der Zufahrtsstraße befindet sich bis zu einer Tiefe von ca. 20 Meter im Innenbereich, der verbleibende größte Teil des Flurstückes liegt im Außenbereich.

Im Flächennutzungsplan der Stadt Leipzig, wirksam seit dem 16.05.2016, ist das Gebiet, in dem das Flurstück liegt, als Wohnbaufläche dargestellt. Um hier Baurecht zu erlangen, wäre trotzdem die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Dafür wäre ein öffentliches Interesse nachzuweisen. Die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes wird jedoch zurzeit nicht in Aussicht gestellt.

In jedem Fall sollte ein Antrag auf Vorbescheid gemäß § 75 SächsBO gestellt werden, um eine rechtsverbindliche Aussage zur Bebaubarkeit des Grundstückes von der Stadt Leipzig zu erhalten.

Im Jahr 1997 wurde bereits ein Bauvorhaben mit dem Neubau von 10 Doppelhäusern mit Carports durch das Bauordnungsamt Leipzig mittels rechtsgültigem Bauvorbescheid und entsprechender Baugenehmigung genehmigt. Diese Baugenehmigung ist aufgrund zeitlichen Ablaufs erloschen.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Erschließung: teilweise erschlossen
empfehlen

Kontakt


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Ort
04249 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot