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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditeobjekt *voll vermietetes*... (04318 Leipzig)

Renditeobjekt *voll vermietetes* Mehrfamilienhaus in Leipzig

Preis: 970.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1852
Baujahr
1900
Fläche
ca. 747,00 m²
Online-ID
2B6YK4M
Kontaktdaten des Inserenten
Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH
Mozartstraße 12
04107 Leipzig
Telefon: 0341/904680
Telefax: 0341/9046820

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde aufwendig und grundlegend saniert, verfügt über eine auffallende und schöne Fassade mit einem Doppelerker. Das Gebäude bietet 10 attraktiv geschnittene Wohnungen und ein kleines Ladenlokal im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 747 m². Derzeit ist das Objekt voll vermietet und erwirtschaftet eine Gesamt-Nettomiete i.H.v. ca. 40.961,28 Euro. Eine Wohnung ist gekündigt. Die Mieten im Objekt sind im Durchschnitt noch sehr günstig und liegen bei nur ca. 4,57 Euro/qm Wfl. Von einer Mietsteigerung in Höhe von ca. 20 % auf dann ca. 47.953,56 Euro kann ausgegangen werden. Das Objekt stellt ein grundsolides Immobilieninvestment dar.

Lagebeschreibung

Dieses sehr attraktive MFH befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen. Dieser Stadtteil hat in den letzten Jahren einen sehr positiven Wandel durchleben dürfen. Die vollständige Sanierung des Umfeldes, der Leipziger Grünzug an der Wurzener Straße sowie der Ausbau des Wissenschaftscampus sind nur einige Beispiele für den rasanten Wandel. Der enorme Zuzug von jungen Leuten und Familien, insbesondere in den Leipziger Osten, sichert eine stabile Mieternachfrage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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Ort
04318 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot