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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Traumhaftes Mehrfamilienhaus in ruhiger... (04315 Leipzig)

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Preis: 1.000.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
59500 inkl. MwSt.
x-fache Miete
27,42
Referenznummer
549657
Preis/m²
1.480,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 675,90 m²
Online-ID
2AHKC47
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 3.47
Nettorendite Ist in %: 3.47
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34651.20
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34651.20

Lage

Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Dienstleistungsgeschäften, Schulen und Arztpraxen.
Der Elsapark und der neu gestaltete Freizeitpark Rabet bieten zusätzlich viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bod enbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-modernes Bad
-Türsprechanlage
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenmit benutzung
-vollständig renoviert

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca.1900 errichtetes, unterkellertes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 675,90 m². Das Dachgeschoß ist ausbaubar mit einer Fläche von ca.110 m², alle Medienträger liegen bereits an. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine nachträglich angebaute große Balkonanlage mit Südausrichtung.
Eine aufwendige Sanierung gemäß Auflagen des Denkmalschutzes fand in den Jahren 2012/13 statt.
Große Bäder mit Badewanne und modernen Fliesen und Fenstern, hochwertiges Laminat in den restlichen Wohnräumen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

vermietbare Fläche: 675,90 m², Wohnfläche: 675,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
04315 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot