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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS... (04356 Leipzig)

SOLIDE KAPITALANLAGE // MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE // 6 WOHNEINHEITEN // MIT STELLPLÄTZEN //

Preis: 545.000,00 €

Objektfoto 
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Grundriss
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Käuferprovision
32.427,50 EUR (5.95 %) inkl. MwSt.
Referenznummer
141983-H-00031
Baujahr
1993
Fläche
ca. 370,00 m²
Online-ID
2BB3Q4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Herr Silvio Krekow
Arthur-Hoffmann-Str. 7
04107 Leipzig
Telefon: 0341/96288860
Telefax: 0341/96288862

Lage

Leipzig-Seehausen Ortsteil Hohenheida liegt ca. 13 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt in unmittelbarer Nachbarschaft zum BMW-Werk und nur ca. 5 km Entfernung zum Porsche-Werk.
Die ideale Lage wird in direkter Nachbarschaft durch die Neue Messe und das Einkaufszentrum Sachsenpark abgerundet. Der Flughafen ist nur ca. 10 km entfernt, das Leipzig Stadtzentrum in etwa 12 - 15 Minuten per
Auto erreichbar. Der Ortsteil Hohenheida ist von Feldern und Wiesen
umgeben. Hier trifftman auf ursprüngliches, dörfliches Leben auf unvermutete Ruhe, Erholung und Geborgenheit in unmittelbarer Nähe zu geschäftigem Treiben und wirtschaftlicher Sicherheit.
In Hohenheida wohnen heißt: Das Leben der Großstadt genießen und im Grünen ruhig Wohnen zu können. Der alte Dorfkern von Hohenheida ist ein seltenes Beispiel für ein in seiner ursprünglichen Form nahezu
unverfälscht erhaltenes Angerdorf. Es hat die Form eines erweitereten Rundlings. Der beschauliche Dorfkern im Stil eines Angerdorfes
einerseits mit historischen Fachwerkbauten, Entengeschnatter und Froschgequake im Löschteich sowie der moderne, nach 1990 neu gebaute Ortsteil im westlichen Teil der Gemeinde andererseits, schaffen
den besonderen Reiz und die typische Atmosphäre von Hohenheida. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die Bäder und WCs der Wohnungen sind deckenhoch gefliest, in den Küchen sind ca. 60 cm hohe Fliesenstreifen. Die Böden in Küche, Bädern und WC sind gefliest. In den Wohnräumen, Schlafräumen, Dielen und Fluren sowie Abstellräumen ist Teppichbodenbelag. Die gesamte Sanitärinstallation wurde unter Beachtung des Schallschutzes ausgeführt. Alle Armaturen der Bäder und WCs sind in gehobener Qualität. Die Einrichtung der Bäder und separaten WC-Räume umfasst Badewanne, Waschtisch, Kristallspiegel, WCTiefspülbecken mit Spülkasten und weißen Kunststoffsitz mit Deckel in stabiler Ausführung sowie Papierrollenhalter. Die Balkon- oder Terrassentüren sind als Drehtüren bzw. Drehkipptüren ausgeführt. Jedes Fenster- bzw. Fenstertürenelement besteht aus mindestens einem Lüftungsflügel mit Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag in eloxierter Ausführung, sonst Drehflügel oder teilweise feststehend. Die Fenster- und Fenstertürelemente verfügen im Erdgeschoss über Rolläden - mit Ausnahme der Wintergärten und der Gäste-WCs. Die Heizung und Warmwasserversorgung des Anwesens wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben.

Die PKW-Stellplätze befinden in einem Garagenhof mit Doppelparkeranlage.

Der Kaufpreis von 545.000,- beinhaltet die 4 Garagen-Duplexeinheiten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen für die 6 Wohnungen 2.113,50 und für 3 vermietete Garagenduplexeinheiten 85,00, d.h. monatlich sind insgesamt 2.198,50 an Mieteinnahmen zu verzeichnen.

Der 4. Stellplatz steht derzeit zur Neuvermietung.

Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial bei einigen Wohnungen gegeben.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder per E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.

Sonstiges

ERBAUT: 1993, STELLPLATZ: 4, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
6 x Wohnen 370,35 m² (370,35 m²) 26382,00 EURO
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 370,00 m², Wohnfläche: 370,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise

Nettorendite in %: 4.84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26382.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26382.00

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Straße
Residenzstraße
Ort
04356 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot