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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Schönes Investment an der Genezarethkirc... (04328 Leipzig)

Schönes Investment an der Genezarethkirche in Paunsdorf

Preis: 720.000,00 €

Fahne 
x-fache Miete
21,00
Referenznummer
560750
Preis/m²
1.228,46 €
Baujahr
1898
Fläche
ca. 586,10 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BF5E4X
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.97
Nettorendite Ist in %: 2.80

Lage

Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und hat eine gute Anbindung an den ÖPNV und auch zur A14.
Es gibt ein großes Einkaufscenter und ein Erlebnisschwimmbad, sowie kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Dienstleistungen.
Mit dem Pkw fahren Sie in 10 Minuten bis ins Stadtzentrum. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. die
Sachsentherme, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus
das nahgelegene Paunsdorfcenter bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und der Bundesstraße 6 gelegen BMW, Amazon, DHL und Porsche sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss welches um die Jahrhundertwende (1898/1899) erbaut wurde.
Die umfangreiche Sanierung des Hauses fand zwischen den Jahren 1996-1998 statt. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der gesamten Elektroanlage inkl. der Nachtspeicherheizungen, Wasser/Abwasser sowie den Einbau von Bädern und Innen-WC`s. Weiterhin wurden alle Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Wohnungen erhielten Isolierglasfenster. 2004 wurden die Fenster zur Theodor-Heuss-Straße durch Lärmschutzverglasung ersetzt und mit schallgedämpften Lüftungsgeräten ausgestattet.
2001 wurde das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut.
Weitere Informationen erhalten sie gern von unseren Mitarbeitern.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1898

Stichworte

vermietbare Fläche: 586,10 m², Wohnfläche: 480,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04328 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot