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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs... (04178 Leipzig)

Saniertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in ruhiger Seitenstraße

Preis: 425.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
25287,5 inkl. MwSt.
x-fache Miete
24,72
Referenznummer
543880
Preis/m²
1.242,69 €
Baujahr
1907
Fläche
ca. 342,00 m²
Online-ID
2AHZ24D
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.92
Nettorendite Ist in %: 4.05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17196.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20916.00

Lage

Böhlitz-Ehrenberg ist ein grüner und ruhiger Stadtteil im Westen von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Straßenbahnlinie 7, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Man findet in diesem Stadtteil eine große Auswahl von Einkaufsmärkten und kleineren Geschäften, aber auch kurze, schnelle Wege zur Post, Kindereinrichtungen und Sportplätzen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Haustür in Holz
-Einbruchhemmende Haustür
-Massivbauweise
-Betonsteindach
-Wärmedämmfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-modernes Bad
-Türsprechanlage
-Abstellraum
-vollständig renoviert

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 1907 erbautes Mehrfamilienhaus mit Sanierung um das Jahr 2000. Insgesamt circa 342 Quadratmeter vermietbare Wohnfläche teilen sich in sechs 57 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnungen auf. Alle Wohnungen verfügen über Laminat im Wohn- und Schlafbereich, neue Türen und Türzargen sowie neue Fliesen in Bad und Küche. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und verfügen teilweise über ein Bidet oder Urinal. Als weitere Zusatzausstattung finden Sie eingebaute Wandtresore in allen Wohnungen. Um den gehobenen Standard des Gebäudes zu vervollständigen wurden neue und moderne Eingangstüren mit Schließanlage verbaut. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit mit circa 100 Quadratmetern Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen.

Derzeit ist eine Wohnung des Gebäudes leerstehend.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 142,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1907

Stichworte

Wohnfläche: 342,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
04178 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot