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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Mo... (04357 Leipzig)

Saniertes Mehrfamilienhaus in Leipzig-Mockau

Preis: 578.000,00 €

Detailansicht Fassade 
Referenznummer
560827
Preis/m²
1.304,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 443,00 m²
Online-ID
2E3NS47
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4.62
Nettorendite Ist in %: 3.27
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18918.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 26718.00

Lage

Mockau-Nord ist ein Stadtteil von Leipzig, der im Norden der Messemetropole liegt.
Dieser Stadtteil besteht aus sehr viel Grün und Kleingartenanlagen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, auch als Pendler zur Messe, BMW oder Quelle und eine gute Anbindung mit dem Auto zur A14 und B2
Einkaufszentren, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte und anderen Dienstleistungen sind schnell zu Fuß zu erreichen und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Abtnaundorfer Park, der zum Entspannen, Spazieren und Erholen einlädt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassa de
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Lackierte Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentr alheizung
-Gas-Durchlauferhitzer
-Holztreppe
-Keller
-Abstellraum
-Gartenmitbenutzung

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Nord. Das 4-geschossige Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 443 m². Die Wohnfläche der 6 Wohnungen beträgt ca. 354 m². Die Gewerbefläche beträgt 89 m².
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 und 2010 umfangreich saniert. Alle Einheiten sind vermietet.
Die Wohnungen sind mit Laminat, Bäder und Küche mit Fliesenfußboden ausgestattet.
Das Treppenhaus wird in 2016 noch neu gestrichen.

Die sich im Hinterhof befindliche Garage, welche den Mietern als Abstellfläche dient, ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss runden das Angebot ab!!!

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!


' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte

Wohnfläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04357 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot