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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Provisionsfrei+Balkone+Mietsteigerungspo... (04317 Leipzig)

Provisionsfrei+Balkone+Mietsteigerungspotenzial+ruhige Seitenstraße

Preis: 600.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
552097
Preis/m²
1.420,00 €
Baujahr
1914
Fläche
ca. 422,49 m²
Online-ID
2ADF84W
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.37
Nettorendite Ist in %: 3.58

Lage

Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Entlang der Hauptachsen Riebeck-, Prager- und Dresdner Straße finden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Reudnitzer Brauerei ist Anlaufpunkt für gastronomisches und kulturelles Genießen. Nach und nach erwacht Reudnitz aus dem Dornröschenschlaf und es entwickelt sich auch hier ein buntes Stadtteilleben mit Jugendzentren, Kneipen und Clubs. Wer in seinem Wohnumfeld nach Entwicklungspotential sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Isolierverglasung
-Fliesen-Bodenbelag
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Balkon
-Gas-Zentralheizung

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Das Objekt wurde um 1914 erbaut und im Jahr 1994 umfassend saniert und modernisiert. Zu den vorgenommenen Modernisierungen gehören u.a. eine Zentralheizung auf Erdgasbasis, Isolierglasfenster und neue Fußbodenbeläge. Die Bäder sind gefliest.
Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils 1,5 - 2,5 Zimmern, von denen 7 Einheiten Balkone zum grünen und ruhigen Innenhof besitzen.
Die Wohneinheiten weisen Wohnflächen von ca. 42m² bis 61m² auf. Gegenwärtig beträgt die durchschnittliche Miete 4,20 €/m². Damit bietet das Objekt ein hohes Potential bezüglich einer Mietsteigerung auf, wodurch sich zukünftig höhere Mieten generieren lassen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1914

Stichworte

vermietbare Fläche: 422,49 m², Wohnfläche: 422,49 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 1994

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
04317 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot