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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KfW NEUBAU | "Wohnquartiere Stötteritz"... (04299 Leipzig)

KfW NEUBAU | "Wohnquartiere Stötteritz" *

Preis: auf Anfrage

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Bezug
sofort
Referenznummer
0-032-wohnquartiere-ANL
Zimmer
200
Fläche
ca. 6.000,00 m²
Stellplätze
65
Online-ID
2CZAH44
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WOHNKONTAKT Immobilien
Herr Silvio Ullrich
Schönbachstraße 81
04299 Leipzig
Telefon: 0341 - 249 49 141
Mobil: 0176 - 316 580 20

Lage

In fußläufiger Distanz zum Völkerschlachtdenkmal und nur einen Steinwurf vom Geburtshaus Richard Wagners entfernt, entsteht mit den Wohnquartieren Stötteritz ein besonderes Bauwerk in bevorzugter, ruhiger und grüner Leipziger Wohnlage. Da es sich nicht um eine Altbausanierung handelt, sondern um einen modernen Neubau, wurde das Objekt auf die Anforderungen von Familien mit besonderen Ansprüchen maßgeschneidert. Hauseigene Tiefgaragenstellplätze, Balkone und Terrassen, Gartenanteile in den Erdgeschoss-Wohnungen, eine energieeffiziente Bauweise, anspruchsvoll ausgestatte Design-Bäder und durchdachte Raumkonzepte sind nur wenige Highlights aus einer Bandbreite an einmaligen Eigenschaften, die Ihnen die Wohnquartiere
Stötteritz bieten. An diesem Ort verwirklicht sich die Vision von modernem, leichten Wohnen, das im Alltag immer wieder Freude bereiten wird.

Das Objekt liegt im Leipziger Südosten, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

LEIPZIG STÖTTERITZ
Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig - im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet
sich gleich gegenüber. Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert
gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; das Stötteritzer Wäldchen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

IMMOBILIENDETAILS
Neubau "Wohnquartiere Stötteritz"

Art des Objekts
Erbauung von ingesamt 5 zusammenhängenden Wohnhäusern für Wohnnutzung und zur langfristigen Vermietung

Investment
- zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz
- jede Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
- 5 Jahre Gewährleistung
- im Kaufpreis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten
- das Objekt wird vollvermietet an den Erwerber übergeben

Anzahl der Wohnungen
65 Wohnungen insgesamt

Qualitätskontrolle
Ein unabhängiger Sachverständiger überwacht die Bauausführung durch turnusmäßige Begehungen

Erwerbsnebenkosten
- ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten
- 3,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer
- bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen)
- Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls
gewünscht)
- etwaige Kosten des Steuerberaters des Erwerbers
- Makler-Courtage

Die Erbauung der "Wohnquartiere Stötteritz" realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15 Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung von Neubau-Immobilien.

Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser Kapitalanlage können Sie unter ws@wohnkontakt.de anfordern.

Information zum Energieausweis: Wird nach Fertigstellung erstellt.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 65, Fahrradraum, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Breslauer Straße 41
Ort
04299 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot