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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges KfW DENKMAL (Kernsanierung) | Leipzig... (04107 Leipzig)

KfW DENKMAL (Kernsanierung) | Leipzig Südvorstadt

Preis: 4.016.360,00 €

Bild 1 
Bild 1
Straßen- und Hofansicht
Kellergeschoss und Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bestand Objekt
Referenzen bereits realisierter Bauvorhaben
Referenzen bereits realisierter Bauvorhaben
   
   
Käuferprovision
ja, Höhe nach Vereinbarung
Bezug
sofort
Referenznummer
0-032-ah39-ANL
Zimmer
31
Fläche
ca. 1.017,00 m²
Online-ID
2CDAH44
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WOHNKONTAKT Immobilien
Herr Silvio Ullrich
Schönbachstraße 81
04299 Leipzig
Telefon: 0341 - 249 49 141
Mobil: 0176 - 316 580 20

Lage

Das zu sanierende Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Süden, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Bayrische Bahnhof, sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

IMMOBILIENDETAILS
Denkmal-Ensemble im Leipziger Süden

Art des Objekts
denkmalgeschützte Bestandsimmobilie mit Sanierungs- / Modernisierungsbedarf für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung

Investment
- steuerliche Abschreibung i.H.v. bis zu 80% des Kaufpreises durch Denkmalschutzabschreibung nach §7i EStG
- 5 Jahre Gewährleistung
- im Kaufpreis ist eine Erstvermietungsgarantie enthalten
- das Objekt wird vollvermietet an den Erwerber übergeben

Anzahl der Wohnungen
10 Wohnungen insgesamt

Wohnungsgrößen
43,76 m2 - 125,77 m2

Qualitätskontrolle
Ein unabhängiger Sachverständiger (TÜV oder DEKRA) überwacht die Bauausführung durch turnusmäßige Begehungen

Erwerbsnebenkosten
- ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten
- 3,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer
- bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen)
- Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls
gewünscht)
- etwaige Kosten des Steuerberaters des Erwerbers
- Makler-Courtage

Die Revitalisierung des imposanten Denkmal-Ensembles realisiert ein erfahrender Leipziger Bauträger mit über 15 Jahren Erfahrung und mit einem Projektvolumen von über 90 Mio. Euro in der Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden und der Erbauung von Neubau-Immobilien.

Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser exklusiven Immobilie können Sie unter ah39@wohnkontakt.de anfordern.

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 10

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 110000.00

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Reinigung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Arthur-Hoffmann-Straße 39
Ort
04107 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot