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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Investment im Bülowviertel mit 928 m²... (04315 Leipzig)

Investment im Bülowviertel mit 928 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachgeschoss

Preis: 1.050.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
553225
Preis/m²
1.131,46 €
Baujahr
1930
Fläche
ca. 928,00 m²
Online-ID
2AEF84W
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.31
Nettorendite Ist in %: 3.06

Lage

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Loggia

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, nicht unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Hauseingängen. Die beiden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 928 m², welche sich auf vier Etagen und 14 Wohneinheiten aufteilen. Das Dachgeschoss ist nur einseitig ausgebaut, somit verfügt der zukünftige Eigentümer über eine zusätzliche Ausbaureserve. Es befinden sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten mit einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung.
Die Wohneinheiten sind teils mit Laminat, Dielen oder textilem Bodenbelag ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
Beheizt werden die Häuser jeweils über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnungen haben zudem eine Loggia bzw. einen Wintergarten. Der hinter dem Haus befindliche Garten steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es pro Haus einen Garagenstellplatz.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte

vermietbare Fläche: 928,00 m², Wohnfläche: 928,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, modernisiert: 1997

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
04315 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot