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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten:... (04319 Leipzig)

Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten: 800 qm Grundstück, großer Garten u.v.m.

Preis: 650.000,00 €

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obere Ebene
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Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
837K 4
Baujahr
1932
Fläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CHGR45
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IC ImmoConsult e. K.
Herr Ron Kaufmann
Hillerstr. 3
04109 Leipzig
Telefon: 0341/2349500
Mobil: 0163.7576071

Stichworte

Wohnfläche: 255,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21480.0
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Lage

Das Haus befindet sich in Engelsdorf. In dieser
Stadtrandlage wohnen sie ruhig und im Grünen. Die
Innenstadt erreichen Sie per PKW in ca. 15 Minuten.
Das Paunsdorf Center mit seinen zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, die Sachsentherme und ein
Sportzentrum sind in wenigen Minuten zu
erreichen. Im Wohngebiet finden Sie Schule,
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 100 m²)

- 2 Raumwohnung mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- großer Wohnbereich (30 qm) mit Arbeitsecke
- Kamin
- große Küche mit Sitzplatz
- Gäste WC
- großer verglaster Balkon


Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 155 m²)

- Maisonette 1.OG+DG
- sep. Eingang im 1.OG
- 5 Räume
- Flur mit Kork, die restliche Wohnung mit Laminat ausgelegt
- Einbauküche inklusive
- 2 Balkone (einer auf jeder Ebene)
- große Terrasse von Küche und WZ begehbar (untere Ebene)
- Masterbad (untere Ebene) mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
- Jalousien im Bad
- zweites Bad (obere Ebene) mit WC, Dusche und Fenster
- eingebautes Hochbett inklusive auf oberer Ebene
- Abstellraum im Flur


Kellergeschoss (ca. 135 m² inkl. Garage)

- ca. 15 qm Gästezimmer/Büro mit Bad (Dusche) und Laminat
- Garage
- Keller
- Heizraum
- Waschmaschinenanschlüsse

Objekt

Freistehendes Familienhaus mit 2 Wohneinheiten und Einliegerwohnung in der Kellerebene, in grüner Wohnlage am Rande der Stadt. Das Haus ist voll unterkellert (inkl. Einliegerwohnung/Gästezimmer oder Büro) und hat eine Grundstücksgröße von ca. 800 qm. Es stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage (Solaranlage) reduziert die Stromkosten auf ein Minimum. Die Brunnenanlage versorgt alle 4 WC`s, die Waschmaschinen und die Gartenbewässerung mit Wasser. Auf dem jahrelang gepflegten Grundstück mit Garten befindet sich ein Baumbestand von Kirschbäumen, Pfirsichbäumen, Haselnuss und Fichten.
Ein Gartenhaus (mit ca. 20 qm), ein Komposthaufen und ein Grillplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet (Jahresnettomiete: 13.080 €).

Sonstiges

Mehr Informationen zu diesem Objekt bekommen Sie bei uns unter:
0341 - 23 49 500
0163 - 75 76 071
leipzig@ic-immoconsult.de
Nach Vereinbarung sind wir auch außerhalb unserer Geschäftszeiten für Sie da.
Weitere interessante Objekte finden Sie hier:
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www.facebook.com/ImmoConsult
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage
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Ort
04319 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot