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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ++ denkmalgeschützt ++ vollvermietet ++... (04315 Leipzig)

++ denkmalgeschützt ++ vollvermietet ++ ruhige Seitenstraße++

Preis: 380.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
22.610 inkl. MwSt.
x-fache Miete
21,69
Referenznummer
543730
Preis/m²
1.310,34 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2CNXC42
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.49
Nettorendite Ist in %: 4.36

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Unmittelbar hinter dem Leipziger Hauptbahnhof gelegen bietet dieser Stadtbezirk eine optimale Anbindung zur Innenstadt und somit in alle Richtungen Leipzigs.
Fußläufig sind sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Putz-Außenfassade
-Massivbauweise
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne

Objekt

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Im Erdgeschoss handelt es sich dabei um eine Zwei-Raum-Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich eine Zweieinhalb-Raum-Wohnung. Die Wohnungen vom ersten bis dritten Obergeschoss haben jeweils drei Zimmer. Jede der Wohnungen verfügt über ein Tageslichtbad.
Alle Wohneinheiten sind saniert und mit Laminatböden ausgestattet. Des Weiteren verfügen 4 der 5 Wohnungen über jeweils eine Einbauküche.

Alle Einheiten sind vermietet. Für eine der Wohnungen wird zum 01.12.2016 eine Mieterhöhung durchgeführt. Dies wurde bei der Angabe der Mieteinnahmen berücksichtigt.

Beheizt wird dieses Mehrfamilienhaus mittels Fernwärme.

Gern beantworten unsere kompetenten Mitarbeiter Ihre Fragen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte

vermietbare Fläche: 290,00 m², Wohnfläche: 290,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Fernheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04315 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot