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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Denkmal in Leipzig - Grundbuch statt... (04328 Leipzig)

Denkmal in Leipzig - Grundbuch statt Sparbuch!

Preis: 610.000,00 €

Objektfoto 
Objektfoto
Objektfoto
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
Käuferprovision
43.554,00 EUR (7.14 %) inkl. MwSt.
Hausgeld
468,16 €
Bezug
vermietet
Referenznummer
140401-H-E-SCH-9
Baujahr
1909
Fläche
ca. 476,00 m²
Online-ID
2CLCR46
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KRYSTIAN-SYLWESTER BRAK Haus- und Grundbesitzverw. GmbH
Herr Brak 0171-4048951
Untere Mühlenstraße 22
04178 Leipzig
Telefon: 0341 / 4512900
Telefax: 0341 / 4415378

Lage

Paunsdorf ist seit 1922 ein Stadtteil Leipzigs und liegt östlich vom Stadtzentrum.

Nach der Wiedervereinigung Deutschlands begannen in Leipzig neben der beispielhaften Altbausanierung eine große Umgestaltung der Infrastruktur, der Verkehrswege und insbesondere auch der Neubau zahlreicher Einkaufszentren und Freizeitanlagen.
Zwei sehr bekannte Großobjekte befinden sich allein in Paunsdorf. Neben dem 1994 eröffneten Paunsdorf Center - heute mit 180 Geschäften das sachsenweit größte! - errichteten Investoren 1996 die Sachsentherme, eine 18.000 m² umfassende Freizeit- und Badelandschaft. Letztere beeindruckt schon allein durch ihren imposanten Glaskuppelbau und ist ebenfalls der größte Fitness- und Wellnesspark Sachsens.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Straßenbahnlinien 7 und 8 verbinden Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags tagsüber zu einem 7/8-Minuten-Takt. Sonntags verkehrt die Linie 7 morgens sowie abends nur noch im Abstand von 30 Minuten. Tagsüber im Abstand von 15 Minuten.
Ferner gibt es noch die Buslinien 72, 73,79, 90 und die Nachtbuslinie N7, die Paunsdorf über verschiedene Strecken mit dem Stadtzentrum oder dem weiteren Stadtgebiet verbinden.

Paunsdorf - Ein Leipziger Stadtteil mit erheblichen Entwicklungspotential
In der Nähe befindlich: Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Objekt

7 Wohnungen/ 100% Vermietungsstand/ kein Mieterwechsel innerhalb der letzten 3 Jahre.
Mietanpassungsmöglichkeiten nach dem Leipziger Mietspiegel sind noch nicht ausgeschöpft.

Sanierung/Umbau: Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes und des Außenbereiches sowie der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in 2001. In 2010 wurde zusätzlich die nachträgliche Isolierung der straßen- und hofseitigen Grundmauer vorgenommen.

Alle historischen Wohnungseingangstüren sind erhalten!
Bodenbeläge: Holzparkett und Fliesen.
Dachgeschoss: Ausgebaut als eine Wohnung.
Dachboden: Der Spitzboden oberhalb der Dachgeschosswohnungen ist nicht ausgebaut und wird nur als Wartungszugang geutzt.

Hausanschlüsse: Erdgas-, Wasser- und Stromanschluss wurden 2001 erneuert
Baulasten: Gemäß Mitteilung des Bauordnungsamtes der Stadt Leipzig ist keine Baulast eingetragen.
Denkmalschutz: Denkmaleigenschaft im Sinne des § 2 Sächsisches Denkmalschutzgesetzes vom 03.03.1993.

Hausverwaltung: Eine professionelle Leipziger Hausverwaltung ist vorhanden.

Sonstiges

ERBAUT: ca 1909, SANIERT: 2001 Komplettsanierung, FREI/VERFUEGBAR AB: vermietet, STELLPLATZ: Es sind ausreichend Parkplätze im ruhenden Verkehr vor dem Objekt vorhanden., ETAGENANZAHL: 4,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
7 x Wohnen 476,50 m² (476,50 m²) 29019,00 EURO
Wir bitten um Verständnis, aber wir beantworten nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (während unserer Geschäftszeiten).
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt vom: Ordnungsamt Stadt Leipzig,
Prager Str. 136 in 04317 Leipzig // USt-IdNr.: DE 180291573 // Haftpflichtversicherung: Victoria Versicherung AG //
Es gelten unsere AGB: http://www.brak-immobilien.de/kontakt/agb/
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte

vermietbare Fläche: 476,00 m², Wohnfläche: 476,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29000.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29000.00

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Straße
Elisabeth-Schumacher-Str. 9
Ort
04328 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot