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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus... (04177 Leipzig)

*** aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen Altlindenaus ***

Preis: 660.000,00 €

Treppenhaus 
Treppenhaus
Hausansicht
Rückansicht
Detail Hauseingang
Flurbereich
Schlafraum
Wohnraum
Küche
Badezimmer
   
Käuferprovision
39.270 inkl. MwSt.
Referenznummer
561119
Preis/m²
1.242,00 €
Baujahr
1905
Fläche
ca. 531,49 m²
Online-ID
2BCQT45
Grundstücksfl.
ca. 340,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.77
Nettorendite Ist in %: 4.60

Lage

Der Stadtteil Lindenau liegt im Leipziger Westen.
Den westlichsten Punkt markiert der Lindenauer Hafen. Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt, in dessen unmittelbarer Nähe steht auch die evangelische Nathanaelkirche. Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Etagenheizung
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Holztreppe
-Türsprechanlage
-Keller
-Pflegeleichter Garten
-vollständig renoviert

Objekt

Ein kleines, saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Altlindenau wartet auf einen neuen Eigentümer!
Das Objekt, welches ca. 1905 in Massivbauweise errichtet wurde, besteht aus 4 Vollgeschossen, Keller sowie einem nichtausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner, teilweise begrünter Innenhof gehört ebenso zum Objekt.
Im Gebäude gibt es 6 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten, welche vollständig vermietet sind. Darüber hinaus werden Mieteinnahmen durch eine Mobilfunkantenne im Dachgeschoss generiert.
Eine Vollsanierung des Objektes fand im Jahr 2002 statt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind im Jahr 2011 erfolgt.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest.

Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.


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Sonstiges

Baujahr: 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Stichworte

vermietbare Fläche: 531,49 m², Nutzfläche: 531,49 m², Wohnfläche: 409,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04177 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot