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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Aufgeteiltes Objekt in Plagwitzer... (04229 Leipzig)

Aufgeteiltes Objekt in Plagwitzer Szenelage

Preis: 1.000.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
549785
Preis/m²
1.511,38 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 661,65 m²
Online-ID
2A9E84W
Grundstücksfl.
ca. 740,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 3.90
Nettorendite Ist in %: 2.18

Lage

Der ehemalige Industriestadtteil Plagwitz mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Etagenheizung
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Gartenmitbenutzung

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, nach Wohneigentum aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus welches ca. im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1995 saniert wurde. Auf einem separaten zum Grundstück gehörenden Flurstück, befindet sich ein Hinterhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten welche nicht nach Wohneigentum aufgeteilt sind. Die Wege- und Leitungsrechte sind im Grundbuch dinglich gesichert.

Das Vorderhaus verfügt über vier Etagen mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten, das Hinterhaus über 2 Etagen und 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt im Vorderhaus gelangt man zum Hinterhaus, welches sich inmitten des begrünten Gartengrundstückes befindet.

Die Grundstücksfläche der beiden zusammenliegenden Flurstücke beträgt ca. 740m².

Das Hinterhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten im Vorderhaus verfügen jeweils über Gas-Etagenheizung.

Die Einheiten sind mit Laminat, Küchen und Bäder mit Fliesenfußboden ausgestattet.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte

vermietbare Fläche: 661,65 m², Wohnfläche: 572,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert: 1995

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04229 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot