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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Mehrfamilienhaus mit 972 m²... (04315 Leipzig)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 972 m² Wohnfläche sucht neuen Eigentümer - Vermietungsgarantie!

Preis: 1.175.000,00 €

Hausfassade 
Hausfassade
Treppenhaus Detail
Wohnbeispiel
Beispiel Küche
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Beispiel Bad
Bad
Grundriss 1-3 OG
   
Käuferprovision
69.912,50 inkl. MwSt.
Referenznummer
560134
Preis/m²
1.208,28 €
Baujahr
1885
Fläche
ca. 972,46 m²
Online-ID
2AZVU4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.89
Nettorendite Ist in %: 4.46

Lage

Der Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf liegt im Stadtbezirk Ost.
Neben dem Volkshain Stünz als größte Parkanlage Anger-Crottendorfs befinden sich noch zwei kleinere Parks, der Ramdohrsche Park sowie der Lilo-Herrmann-Park im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Anger-Crottendorf mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Holzfenster
-Holztreppe
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Keller
-Pflegeleichter Garten

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1885 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 972 m². Die Wohneinheiten sind ca. zwischen 35 m² und 67 m² groß. Gegenwärtig ist das Objekt zu knapp 95 % vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 52.408,44 €. Das Objekt befindet sich in einem normalen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein Holztreppenhaus, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie eine Holzeingangstür. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Für die aktuellen Leerstände gibt der Verkäufer eine Vermietungsgarantie für die Dauer eines Jahres ab Besitzübergang.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1885
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

vermietbare Fläche: 972,46 m², Wohnfläche: 972,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
04315 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot