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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives Mehrfamilienhaus in... (04229 Leipzig)

Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Lage ++ voll vermietet ++ provisionsfrei

Preis: 1.120.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
560118
Preis/m²
1.741,84 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 643,00 m²
Online-ID
2AKF84W
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 3.54
Nettorendite Ist in %: 3.54

Lage

Plagwitz- der ehemalige Industriestadtteil mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon
-vollständig renoviert

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienfamilienhaus in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, Plagwitz. In unmittelbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal gelegen, befindet sich das Objekt in einer der TOP-Lagen von Leipzig.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 643 m² insgesamt 10 Wohneinheiten mit Balkonen. Die Wohneinheiten sind zwischen 58 m² und 68 m² groß. Die Mieten im Objekt betragen derzeit 4,84 €/m² bis 5,53 €/m².
Die Liegenschaft ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomieteinnahme von ca. 36.905,16 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1999/2000 kernsaniert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Holztreppenhaus, Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Tageslichtbäder mit Wanne.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte

vermietbare Fläche: 643,00 m², Nutzfläche: 643,00 m², Wohnfläche: 643,00 m², beheizbare Fläche: 643,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
04229 Leipzig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot