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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Industriehalle mit 8.000m² + 1000m²... (04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg)

Industriehalle mit 8.000m² + 1000m² Nebengeb. im Leipziger Westen, Soll-Miete 312.000,- p.A.!

Preis: 1.000.000,00 €

Halle mit Freifläche 
Halle mit Freifläche
Flurkarte
teilw. Innenansicht
Nebengebäude
Freifläche vor Halle
Ansicht seitlich 1
   
Käuferprovision
5,95 inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
RA-Gew_VKGS8
Preis/m²
88,36 €
Baujahr
1970
Fläche
ca. 8.019,00 m²
Online-ID
28D6G4H
Grundstücksfl.
ca. 22.555,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Herr René Anscheit
Waldstraße 55
04105 Leipzig
Telefon: +49 (0)341 - 904 79 71
Telefax: +49 (0)341 - 910 10 07

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 312000

Lage

Beste Lage im Leipziger WESTEN!

Das Objekt liegt im Leipziger Westen, in unmittelbarer Nähe zur B181 (ca. 7 Km zur BAB 9!) und verfügt über eine hervorragende Anbindung zur Stadt und in das westl. Umland.

Eine Bushaltestelle sowie in eine S-Bahn-Haltestelle "Industriegelände West" sind in wenigen Gehminuten erreichbar, womit die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal gewährleistet ist. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das Umfeld wurde vor kurzem, durch großflächige Sanierungen sowie zum Teil neue Gewerbeansiedlungen, erheblich aufgewertet!

Ausstattung

- Produktions-, Lagerflächen bis ca. 8.000 m²
- Büroflächen bis ca. 2.000 m² zum Ausbau/Sanieren
- Stahlskelettbauweise
- Betonboden
- Rolltore
- Lkw-Zufahrten (Durchfahrmöglichkeit)
- großer Freiflächenbereich
- Pförtnerhäuschen

Objekt

Zur Verkauf steht eine rd. 8.000m² Kaltlagerhalle mit ca. 2.000m² Nebengebäude, auf einen 22.555m² großen Industriegrundstück, im Leipziger Westen. Die Gebäude und das Anwesen sind z.T. stark Sanierungsbedürftig!

Die Flächen sind derzeit teilweise für 36.000,- p. A. vermietet. Nach weiterer Sanierung und Vermietungsaktivität, sind hier bei 3,-/m² KM, mind. 288.000,- Euro p.A. Mieteinnahme, allein für die Halle möglich! Bei Vermietung der restlichen Flächen sind über 312.000,- Euro p.A. möglich.

Der teilunterkellerte Kalt-Hallenkomplex ist in Stahlskelettbauweise mit überwiegend Betonfußboden errichtet. Die Belichtung erfolgt über Stegplatten mit teilweise eingebauten Lüftungsflügeln, teilweise sind Fenster und Sandwichplatten eingebaut.

An der Frontseite-, und Rückseite befindet sich eine Lkw-Zufahrt. 2 weitere Rolltore sind an den Seiten eingebaut.

Im Kellergeschoss und im Nebengebäude befinden sich neben Abstell-, und Lagerflächen Personalräume und Sanitärtrakte, welche noch hergerichtet bzw. saniert werden müssen.

Das Grundstück verfügt über einen großen Außenbereich von ca. 10.000m². Damit dürfen für die meisten Bedürfnisse ausreichende Abstellflächen im Freien zur Verfügung stehen. Die Halle ist dabei kpl. umfahrbar.

Die Erschließungssituation muss noch geprüft werden.

Der Preis entspicht für das Grundstück rd. 49,- Euro/m²!

Sonstiges

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei wirksamen Vertragsabschluss.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer beratend zur Verfügung.

Die Immobilie ist eine Kalthalle und benötigt desshalb keinen Energieausweis.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Sie haben eine Immobilie, die Sie vermieten oder verkaufen möchten? Gern stehen wir (10 Makler!) Ihnen mit unserer Dienstleistung zur Verfügung. - Rufen Sie einfach an! Tel. 0341-904 79 71.

Ihre Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.

Stichworte

Nutzfläche: 8019,00 m², Gesamtfläche: 11317,00 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 339/53, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 6.50

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Straße
Gutenbergstraße 8
Ort
04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot